重生98，崛起从敲微软竹杠开始第三百三十六章 混吃混喝(1/3)
关于竞标三号地的这件事，陆逸明完全没有放在心上，从林淑仪那儿回来之后就抛之脑后了。
没过几天，到月底了，又刚好是周末，陆逸明便打算去精益地产看一看情况，好长时间没去了，总得过两眼。
一段时间不见，精益地产似乎没有什么变化。
毕竟在陆逸明接手之后，精益地产并没有上马什么新的项目。只不过办公区搬了，如今拥有海珠大厦七层一整层作为办公室，那可比以前葛友才的时候气派得太多了。
看到陆逸明进入办公室，精益地产的一些老员工们都很惊讶。因为经历了当初的风波，他们都知道公司的新老板是一个高三的学生，如今正忙着高考，十天半个月也未必会来公司一次。
“陆总好！”
“陆总上午好！”
“陆总。”
大家纷纷起身跟陆逸明打招呼。
陆逸明跟大家点头示意，嘴角露出和煦的笑容：“大家，你们忙你们的工作吧，不用管我。”
陆逸明来到张金来的办公室，敲了敲玻璃门。
张金来抬头看到是陆逸明来了，赶紧过来打开门，有些兴奋地说道：“陆总，你今天怎么有空过来看看？”
陆逸明目光扫视一圈，随后找个位置坐下，整个人十分放松：“今天周末，就过来看看。你在干嘛呢？”
倒是张金来显得有些紧张：“看新闻呢。陆总来得正好，我刚还打算跟你打电话汇报一下工作呢。”
陆逸明往沙发上那么一靠，整个人彷佛陷了进去：“给我泡壶绿茶。你汇报什么工作？精益地产最近有动作？”
张金来一边给陆逸明张罗着泡茶一边汇报说道：“精益地产最近一段时间动用了精益地产将近一个亿的资金，零零散散地买入了不少南湾的私人土地。”
这个金额不少，不过精益地产也不是陆逸明全资公司，他只不过是占股份罢了，而且也说过不过分插手公司日常管理。所以，张金来他们只要公司批准，还是可以自主做项目的。
现在都知道南湾的地价要涨，但凡手里有钱和有门路的，都已经开始布局。
精益地产自然也不例外。
而且，精益地产早就已经在做这个事情了。只不过因为体量小，拿不到大宗地块，所以只能小打小闹，拿那种几千几万平米的地，顶多建个小精品盘那种。
陆逸明就问道：“都买了哪些地？私人土地可要注意产权的问题，不然以后会有麻烦。”
张金来也是业内资深人士，当即点头：“这个我当然知道了。我们买的都是一号地块和二号地块周围的棚户区，而且钱给得很足，收上来没有什么阻力。虽然成本增加了不少，但是现在南湾开发的消息放出去之后，地价涨了三倍，算下来我们其实还赚了不少。”
二号地是景湾集团的目标，这个项目规模很大，在陆逸明的撮合下，无论是精益地产还是星河地产，都得到了一个与林家合作的机会，因此收购二号地周围的旧棚屋进行改建，也是应有之义。
陆逸明虽然不懂地产，却也不是真的一无所知，至少还是找林淑仪粗浅地了解过一些关键事项。
让陆逸明感觉到疑惑的是，精益地产对一号地块周边的棚户区也下手了。
“怎么一号地块附近的房子你们也买了？”
张金来眨了眨眼，不理解陆逸明为何这么问：“不是说李超人会来参与竞标吗？到时候长实拿下一号地，开发起来之后，周围的地价可不得疯长一波？我们坐着等收钱啊，这种好事怎么能错过呢？”
之前让精益地产买二号地块周围的地，是陆逸明提过一嘴的，因此张金来他们动手买下，也算是跟陆逸明的理念不谋而合。只不过，买一号地块周围的地，却是之前葛友才掌控精益地产的时候制定以及执行的策略。
陆逸明得知细节之后，扶额长叹，看着张金来反问道：“李超人在大陆又没多少产业，他的产业大都集中在香江和海外。你怎么就确定他会来开发一号地块？”
张金来听了，微微一愣：“李超人拿地不开发？那他拿地干什么？”
这不是有病吗？
陆逸明却是冷冷一笑：“为什么不会呢？开发土地需要成本，而且投入越大风险越高，与其费这个劲儿，干嘛不躺着赚钱？”
“……”
张金龙又不傻，陆逸明一说出这个可能性，他很快就想到了。买下黄金地段的地皮之后囤地惜售，坐等土地升值其实才是最保险-->>
没过几天，到月底了，又刚好是周末，陆逸明便打算去精益地产看一看情况，好长时间没去了，总得过两眼。
一段时间不见，精益地产似乎没有什么变化。
毕竟在陆逸明接手之后，精益地产并没有上马什么新的项目。只不过办公区搬了，如今拥有海珠大厦七层一整层作为办公室，那可比以前葛友才的时候气派得太多了。
看到陆逸明进入办公室，精益地产的一些老员工们都很惊讶。因为经历了当初的风波，他们都知道公司的新老板是一个高三的学生，如今正忙着高考，十天半个月也未必会来公司一次。
“陆总好！”
“陆总上午好！”
“陆总。”
大家纷纷起身跟陆逸明打招呼。
陆逸明跟大家点头示意，嘴角露出和煦的笑容：“大家，你们忙你们的工作吧，不用管我。”
陆逸明来到张金来的办公室，敲了敲玻璃门。
张金来抬头看到是陆逸明来了，赶紧过来打开门，有些兴奋地说道：“陆总，你今天怎么有空过来看看？”
陆逸明目光扫视一圈，随后找个位置坐下，整个人十分放松：“今天周末，就过来看看。你在干嘛呢？”
倒是张金来显得有些紧张：“看新闻呢。陆总来得正好，我刚还打算跟你打电话汇报一下工作呢。”
陆逸明往沙发上那么一靠，整个人彷佛陷了进去：“给我泡壶绿茶。你汇报什么工作？精益地产最近有动作？”
张金来一边给陆逸明张罗着泡茶一边汇报说道：“精益地产最近一段时间动用了精益地产将近一个亿的资金，零零散散地买入了不少南湾的私人土地。”
这个金额不少，不过精益地产也不是陆逸明全资公司，他只不过是占股份罢了，而且也说过不过分插手公司日常管理。所以，张金来他们只要公司批准，还是可以自主做项目的。
现在都知道南湾的地价要涨，但凡手里有钱和有门路的，都已经开始布局。
精益地产自然也不例外。
而且，精益地产早就已经在做这个事情了。只不过因为体量小，拿不到大宗地块，所以只能小打小闹，拿那种几千几万平米的地，顶多建个小精品盘那种。
陆逸明就问道：“都买了哪些地？私人土地可要注意产权的问题，不然以后会有麻烦。”
张金来也是业内资深人士，当即点头：“这个我当然知道了。我们买的都是一号地块和二号地块周围的棚户区，而且钱给得很足，收上来没有什么阻力。虽然成本增加了不少，但是现在南湾开发的消息放出去之后，地价涨了三倍，算下来我们其实还赚了不少。”
二号地是景湾集团的目标，这个项目规模很大，在陆逸明的撮合下，无论是精益地产还是星河地产，都得到了一个与林家合作的机会，因此收购二号地周围的旧棚屋进行改建，也是应有之义。
陆逸明虽然不懂地产，却也不是真的一无所知，至少还是找林淑仪粗浅地了解过一些关键事项。
让陆逸明感觉到疑惑的是，精益地产对一号地块周边的棚户区也下手了。
“怎么一号地块附近的房子你们也买了？”
张金来眨了眨眼，不理解陆逸明为何这么问：“不是说李超人会来参与竞标吗？到时候长实拿下一号地，开发起来之后，周围的地价可不得疯长一波？我们坐着等收钱啊，这种好事怎么能错过呢？”
之前让精益地产买二号地块周围的地，是陆逸明提过一嘴的，因此张金来他们动手买下，也算是跟陆逸明的理念不谋而合。只不过，买一号地块周围的地，却是之前葛友才掌控精益地产的时候制定以及执行的策略。
陆逸明得知细节之后，扶额长叹，看着张金来反问道：“李超人在大陆又没多少产业，他的产业大都集中在香江和海外。你怎么就确定他会来开发一号地块？”
张金来听了，微微一愣：“李超人拿地不开发？那他拿地干什么？”
这不是有病吗？
陆逸明却是冷冷一笑：“为什么不会呢？开发土地需要成本，而且投入越大风险越高，与其费这个劲儿，干嘛不躺着赚钱？”
“……”
张金龙又不傻，陆逸明一说出这个可能性，他很快就想到了。买下黄金地段的地皮之后囤地惜售，坐等土地升值其实才是最保险-->>
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