重生98，崛起从敲微软竹杠开始第三百三十六章 混吃混喝(2/3)
也最轻松的，因为这样一来，意味着你基本上什么都不用做！
只不过很多地产商都没有李超人的雄厚本钱，跟银行贷了款的他们，时刻都要面临着买地的资金压力，需要赶紧建房出售，不能让土地闲置，所以张金龙压根就没往这方面去想。
不过，张金来有些不太相信陆逸明的判断。
你怎么知道李超人就买地不开发？
官府答应吗？
夏国经济腾飞已成定局，发展速度几乎可以称得上是日新月异。
所以拿下优质的地盘，捏在手里就可以躺着赚钱。
可李超人能躺着，那是因为他是行业霸主，本身就已经很有钱了，所以才能什么都不用做，坐享其成。
那些从银行借钱来发展，玩借鸡生蛋这一套的国内地产商们，不敢这么玩啊。
为什么？
因为官府不允许！
这种摆烂的行为，等于是在薅官府的羊毛，官府把土地拿出来拍卖，就是希望民间的资本家用商业手段来振兴地方经济。
结果你拿了地，不开发扔在那抛荒，你置官府于何地？
除非后台很硬，否则谁敢跨过这条红线，谁就等着接受专政铁拳的制裁吧。
张金来还是难以想象：“李超人名声挺好的啊，他不至于做这种事吧？据说他本人生活也相当节俭，都是亚洲首富了，戴的手表还是两百元的西铁城，怎么看也不像是那种不要脸的人啊。”
陆逸明则是嗤笑出声：“那你知不知道，他是百达翡丽在亚洲最大的客户，藏品数量破百，价值几十亿？”
“啊？”
张金龙睁大双眼，这个年代互联网还不普及，信息闭塞，李超人的真面目他还真是一点也不知道，只是看过了几本写李超人生平的书，看过几个和李超人有关的新闻，从而产生了严重的误判。
“好家伙，这么说来，我这是被误导了啊？”
随后，张金龙又想起了什么，说话的音调都变了：“如果李超人真的拿下一号地块之后不搞开发，那我们精益地产可就危险了啊！”
李超人财大气粗，直接现金全款买下土地也是轻而易举的事情，所以他买下土地等升值赚差价是完全可行的。而且他人在香江，也是超级大名人，官府就算是想催促他开发，他也可以完全不在乎，官府也奈何不了他。
但是精益地产不行啊。精益地产规模小，虽然也就收购一点边角的土地，也花费了公司太多资金，还去银行进行了贷款。要是不能及时套现，光是银行的利息就够精益地产喝一壶的了。
更别说得罪了官府，以后还怎么在地产行业里混？
陆逸明认真说道：“一号地块周围的那些，尽快处理掉吧，趁着大家都还不知道这个消息。说不定我们还能大赚一笔。到时候专注二号地块周围的开发。”
张金龙也不敢问陆逸明是从哪里得到的消息，忙不迭地点头：“没有问题。现在一号地块的热度不减，我们手里面这些，想要出手还是不难的，我马上就去办。”
“嗯。行了，去吧，我也走了。”
两天之后。
随着土地竞拍约来越近，南湾的地价也越涨越夸张。
然而，市场氛围越来越疯狂，成交量却越来越少。因为，想卖的早就卖了，该入场的也差不多都入场了。
这个时候姗姗来迟的，大多都是些喝汤都赶不上趟的圈外人士，要人脉没人脉，要实力没实力，根本没机会上桌分肉。
当然，陆逸明不关心这些，他一直觉得全国的炒房客全部拉出去枪毙可能有冤枉的，但是抽十杀五那肯定有漏网之鱼。
房地产这东西就是地方用来增加财政收入捞好处的产业，所谓房地产商人，就是官府的打工仔而已，中间还有银行吸血，真落到地产商手里的钱，连两成都没有，八成那是人家的。
陆逸明有的是赚钱的买卖，自然不会去趟这混浑水，委屈了自己不说，还特么挣不了几个钱，何必呢？
不过，他对这些不感兴趣，有的人感兴趣啊。
比如说龙武。
这天下午，龙武打了个电话给陆逸明，说是有一个圈子里面的聚会，想邀请陆逸明参加。
陆逸明对于这种圈子里的饭局，向来是没什么兴趣的。
而且无事献殷勤，非奸即盗，陆逸明心中警惕之余，也问了一句：“龙老板这么有雅兴请我吃饭，是有事情-->>
只不过很多地产商都没有李超人的雄厚本钱，跟银行贷了款的他们，时刻都要面临着买地的资金压力，需要赶紧建房出售，不能让土地闲置，所以张金龙压根就没往这方面去想。
不过，张金来有些不太相信陆逸明的判断。
你怎么知道李超人就买地不开发？
官府答应吗？
夏国经济腾飞已成定局，发展速度几乎可以称得上是日新月异。
所以拿下优质的地盘，捏在手里就可以躺着赚钱。
可李超人能躺着，那是因为他是行业霸主，本身就已经很有钱了，所以才能什么都不用做，坐享其成。
那些从银行借钱来发展，玩借鸡生蛋这一套的国内地产商们，不敢这么玩啊。
为什么？
因为官府不允许！
这种摆烂的行为，等于是在薅官府的羊毛，官府把土地拿出来拍卖，就是希望民间的资本家用商业手段来振兴地方经济。
结果你拿了地，不开发扔在那抛荒，你置官府于何地？
除非后台很硬，否则谁敢跨过这条红线，谁就等着接受专政铁拳的制裁吧。
张金来还是难以想象：“李超人名声挺好的啊，他不至于做这种事吧？据说他本人生活也相当节俭，都是亚洲首富了，戴的手表还是两百元的西铁城，怎么看也不像是那种不要脸的人啊。”
陆逸明则是嗤笑出声：“那你知不知道，他是百达翡丽在亚洲最大的客户，藏品数量破百，价值几十亿？”
“啊？”
张金龙睁大双眼，这个年代互联网还不普及，信息闭塞，李超人的真面目他还真是一点也不知道，只是看过了几本写李超人生平的书，看过几个和李超人有关的新闻，从而产生了严重的误判。
“好家伙，这么说来，我这是被误导了啊？”
随后，张金龙又想起了什么，说话的音调都变了：“如果李超人真的拿下一号地块之后不搞开发，那我们精益地产可就危险了啊！”
李超人财大气粗，直接现金全款买下土地也是轻而易举的事情，所以他买下土地等升值赚差价是完全可行的。而且他人在香江，也是超级大名人，官府就算是想催促他开发，他也可以完全不在乎，官府也奈何不了他。
但是精益地产不行啊。精益地产规模小，虽然也就收购一点边角的土地，也花费了公司太多资金，还去银行进行了贷款。要是不能及时套现，光是银行的利息就够精益地产喝一壶的了。
更别说得罪了官府，以后还怎么在地产行业里混？
陆逸明认真说道：“一号地块周围的那些，尽快处理掉吧，趁着大家都还不知道这个消息。说不定我们还能大赚一笔。到时候专注二号地块周围的开发。”
张金龙也不敢问陆逸明是从哪里得到的消息，忙不迭地点头：“没有问题。现在一号地块的热度不减，我们手里面这些，想要出手还是不难的，我马上就去办。”
“嗯。行了，去吧，我也走了。”
两天之后。
随着土地竞拍约来越近，南湾的地价也越涨越夸张。
然而，市场氛围越来越疯狂，成交量却越来越少。因为，想卖的早就卖了，该入场的也差不多都入场了。
这个时候姗姗来迟的，大多都是些喝汤都赶不上趟的圈外人士，要人脉没人脉，要实力没实力，根本没机会上桌分肉。
当然，陆逸明不关心这些，他一直觉得全国的炒房客全部拉出去枪毙可能有冤枉的，但是抽十杀五那肯定有漏网之鱼。
房地产这东西就是地方用来增加财政收入捞好处的产业，所谓房地产商人，就是官府的打工仔而已，中间还有银行吸血，真落到地产商手里的钱，连两成都没有，八成那是人家的。
陆逸明有的是赚钱的买卖，自然不会去趟这混浑水，委屈了自己不说，还特么挣不了几个钱，何必呢？
不过，他对这些不感兴趣，有的人感兴趣啊。
比如说龙武。
这天下午，龙武打了个电话给陆逸明，说是有一个圈子里面的聚会，想邀请陆逸明参加。
陆逸明对于这种圈子里的饭局，向来是没什么兴趣的。
而且无事献殷勤，非奸即盗，陆逸明心中警惕之余，也问了一句：“龙老板这么有雅兴请我吃饭，是有事情-->>
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