重生98,崛起从敲微软竹杠开始第四百八十一章 首富带头买房(2/4)
?”
有钱人想要的房子,一般是什么房子?
大别墅啊!
结果你用能盖一栋大别墅的钱,搞了一套公寓房出来,富豪愿意掏钱才有鬼了。
吴志杰顿时非常懊恼,说:“哎,我当初怎么就昏了头,答应接这里的单子呢?”
眼见陆逸明对仁恒滨江园这里的房子不感兴趣,吴志杰提议:“要不去其他的地方看看?”
陆逸明笑了笑,说:“不急,继续看看吧,如果不出意外的话,我打算在这里买几套房子。”
吴志杰有点搞不懂了,脱口而出道:“你不是觉得这里的房子功能设计有问题吗?”
陆逸明笑道:“我住可能会感觉有点问题,我不住不就好了吗?”
陆逸明这话说的,吴志杰更不懂了:“不是住的,那买来做什么?”
“投资啊。”
陆逸明一脸理所当然的语气,仁恒滨江园的名字,他现在终于有点印象了。
别看现在这里的房子爷爷不疼姥姥不爱,被各种嫌弃,可只要买入手里屯着,什么也不用干,过个两三年时间,就能赚上好几倍的利润。
2002年,被很多人看做是中海楼市的一个分水点。
这一年中海商品住宅平均成交价格从2001年每平米三千六,涨到了2003年的每平米五千元,涨幅高达40%。
其中有个楼盘表现尤为亮眼,它就是仁恒滨江园。
论住房品质,虽然仁恒很普通,但价格上却绝不认输,直接跟着形势提到了每平米两万元以上。同时在营销方面也是下足了功夫。
陆逸明还记得自己当年出差时曾路过福州路,就看到过仁恒的巨型海报!
当然除了砸钱做广告提高品牌形象和知名度之外,仁恒的开发商还有过一波涨价去库存的“神操作”。
那一年,在陆家嘴二手市场发生了“海量成交”,而仁恒的二手房就遭遇到了疯抢,价格一路扯高,仿佛向所有人证明——仁恒的房子就涨价也卖得动!
于是仁恒的另一个楼盘“世纪公园”也开始进入疯抢状态,无数的人冲了进去。
毕竟一个转手就是赚呀!
不到一年,仁恒的报价已经从每平米两万涨到了每平米三万元,“一线豪宅”称号妥妥的收入囊中。后续在天山、联洋等的地块,仁恒都以“豪宅”定位。
品牌效应有多成功呢?
仅凭“仁恒”两字,就能比周边住宅贵出20%!
作为居住使用的功能属性,仁恒滨江园问题很多,但作为资产,它的投资属性却是拉满了。
陆逸明和钱也没仇,更不打算炒房,但有顺风车不坐,那不是矫情吗?
更何况能够在这里买房的人,也肯定不是什么普通工薪家庭,大多数都是哪些挥舞着钞票想在房地产领域分一杯羹的所谓炒房团。
割这些人的韭菜,陆逸明是一点也不心慈手软,当即和吴志杰说:“这样吧,我打算在这里买两栋,你有没有办法?”
“买两……栋?”
吴志杰震惊得不要不要的。
这种豪宅,一万一平啊,普通工薪阶层那真的是连看都不敢多看一眼,能拿出钱来在这里买房子的,那都是在中海有一定实力的人了。陆逸明倒好,直接一开口买两栋?
等回过神来之后,吴志杰激动了,这可是一笔大生意啊,能够做成功,且不说赚多少钱吧,信得过中介公司的名气算是彻底打响了。
陆逸明说:“是的,有办法吗?”
吴志杰当即拍着胸脯道:“没有问题,我一定帮你运作,一定帮你把房子搞定,房价也争取帮你压下来!”
最近几天,恒仁地产的老总钟胜建最近有些失眠。
自93年中海浦东新区成立,初来中海的他预见了浦东的无限前景,所以才会有了率先开创精装成品房的想法,打算效彷发达国家,打造一个高端会所运营的国际社区样本,让仁恒一炮而红。
结果现在房子是盖好了,却叫好不叫座。
来看房子的人都说挺好的,各项配套设施也齐全,就是特么的不下单。
光嘴巴说有啥用啊?
得掏钱啊!
没钱你说个鸡儿?
钟胜建心中顿觉无计可施,他现在渐渐的也琢磨过来了,-->>
有钱人想要的房子,一般是什么房子?
大别墅啊!
结果你用能盖一栋大别墅的钱,搞了一套公寓房出来,富豪愿意掏钱才有鬼了。
吴志杰顿时非常懊恼,说:“哎,我当初怎么就昏了头,答应接这里的单子呢?”
眼见陆逸明对仁恒滨江园这里的房子不感兴趣,吴志杰提议:“要不去其他的地方看看?”
陆逸明笑了笑,说:“不急,继续看看吧,如果不出意外的话,我打算在这里买几套房子。”
吴志杰有点搞不懂了,脱口而出道:“你不是觉得这里的房子功能设计有问题吗?”
陆逸明笑道:“我住可能会感觉有点问题,我不住不就好了吗?”
陆逸明这话说的,吴志杰更不懂了:“不是住的,那买来做什么?”
“投资啊。”
陆逸明一脸理所当然的语气,仁恒滨江园的名字,他现在终于有点印象了。
别看现在这里的房子爷爷不疼姥姥不爱,被各种嫌弃,可只要买入手里屯着,什么也不用干,过个两三年时间,就能赚上好几倍的利润。
2002年,被很多人看做是中海楼市的一个分水点。
这一年中海商品住宅平均成交价格从2001年每平米三千六,涨到了2003年的每平米五千元,涨幅高达40%。
其中有个楼盘表现尤为亮眼,它就是仁恒滨江园。
论住房品质,虽然仁恒很普通,但价格上却绝不认输,直接跟着形势提到了每平米两万元以上。同时在营销方面也是下足了功夫。
陆逸明还记得自己当年出差时曾路过福州路,就看到过仁恒的巨型海报!
当然除了砸钱做广告提高品牌形象和知名度之外,仁恒的开发商还有过一波涨价去库存的“神操作”。
那一年,在陆家嘴二手市场发生了“海量成交”,而仁恒的二手房就遭遇到了疯抢,价格一路扯高,仿佛向所有人证明——仁恒的房子就涨价也卖得动!
于是仁恒的另一个楼盘“世纪公园”也开始进入疯抢状态,无数的人冲了进去。
毕竟一个转手就是赚呀!
不到一年,仁恒的报价已经从每平米两万涨到了每平米三万元,“一线豪宅”称号妥妥的收入囊中。后续在天山、联洋等的地块,仁恒都以“豪宅”定位。
品牌效应有多成功呢?
仅凭“仁恒”两字,就能比周边住宅贵出20%!
作为居住使用的功能属性,仁恒滨江园问题很多,但作为资产,它的投资属性却是拉满了。
陆逸明和钱也没仇,更不打算炒房,但有顺风车不坐,那不是矫情吗?
更何况能够在这里买房的人,也肯定不是什么普通工薪家庭,大多数都是哪些挥舞着钞票想在房地产领域分一杯羹的所谓炒房团。
割这些人的韭菜,陆逸明是一点也不心慈手软,当即和吴志杰说:“这样吧,我打算在这里买两栋,你有没有办法?”
“买两……栋?”
吴志杰震惊得不要不要的。
这种豪宅,一万一平啊,普通工薪阶层那真的是连看都不敢多看一眼,能拿出钱来在这里买房子的,那都是在中海有一定实力的人了。陆逸明倒好,直接一开口买两栋?
等回过神来之后,吴志杰激动了,这可是一笔大生意啊,能够做成功,且不说赚多少钱吧,信得过中介公司的名气算是彻底打响了。
陆逸明说:“是的,有办法吗?”
吴志杰当即拍着胸脯道:“没有问题,我一定帮你运作,一定帮你把房子搞定,房价也争取帮你压下来!”
最近几天,恒仁地产的老总钟胜建最近有些失眠。
自93年中海浦东新区成立,初来中海的他预见了浦东的无限前景,所以才会有了率先开创精装成品房的想法,打算效彷发达国家,打造一个高端会所运营的国际社区样本,让仁恒一炮而红。
结果现在房子是盖好了,却叫好不叫座。
来看房子的人都说挺好的,各项配套设施也齐全,就是特么的不下单。
光嘴巴说有啥用啊?
得掏钱啊!
没钱你说个鸡儿?
钟胜建心中顿觉无计可施,他现在渐渐的也琢磨过来了,-->>
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