重生98，崛起从敲微软竹杠开始第四百八十二章 有钱真TMD爽(3/4)
四千到五千栋之间，百分之九十都在特殊时期收归国有了，而且很多房子被认定为‘文物保护建筑’，我判断，再过几年，估计都不允许自由买卖了。要下手的话，现在是最好的时机。”
听着吴志杰的讲述，陆逸明的脑海里，沉埋已久的部分记忆，也渐渐复苏起来。
在二零零四年左右，夏国就推出新的规定，国有花园住宅以后只租不售，私有产权的老洋房总共也只有五百到六百栋，其中产权清晰、可供出售的老洋房据估计全市只有三百栋左右，这之中的一些还亟需修缮。
随之而来的，就是原本无人问津的老洋房，忽然间价格直接上了天。
尤其是一些本身地理位置佳、具有丰富人文历史的老洋房，总价直接以亿来计，其中涨价涨得最经典的，要属愚园路上的严家花园。
二零零九年左右，盛大网络的首席执行官陈天桥以两亿八千万的价格入手，等到二零一六年时，对外报价已达十亿，几乎是以一年涨一亿的速度在疯涨！
二零零八年之前，一套面积在两百平米左右的老洋房总共售价还不到两千万。
而到了二零一七年，一栋老洋房的市场均价已经涨到了每平米三十万万，巨鹿路886号的梁家花园更是在二零一六年就卖到了每平米四十万的“天价”。
什么汤臣一品，东郊壹号，檀宫，和老洋房相比都不够看。
不得不说，陆逸明瞬间怦然心动。
“那还等什么？你手上有没有房源？带我看房去啊。”
吴志杰也兴奋了起来，立马丢下手头的工作，说：“好，我马上开车去接你。”
很快，吴志杰就带着陆逸明来到了泰安路的一栋老洋房门口。
“陆总你看，相比于普通公寓楼的大平层，这些建在旧时代的老房子反而更能把空间的使用功能全部打开，层高高、开间宽，还附带一个大花园，绝对是物有所值啊。”
陆逸明微微点头，表示认可。
这个时候，一栋老洋房的每平米单价居然只有两千元左右，花上百万的价格就能买下一栋带花园近千平米的房子，论性价比，可比那些新建成的公寓划算多了。
吴志杰说：“目前中海的老洋房还没开始限购，主要是买的人不多，大部分都是过来中海做生意的港澳台同胞们，有些则是四五十年代从上海的老建筑中搬离的人们的后辈。“
怕陆逸明不懂这其中的行情，吴志杰还多说了几句：“这些人的心态和之前的国外买家类似，因为和自己的城市相比，占地面积配合这个地价，怎么算都是赚钱的买卖，何况九十年代老洋房的土地还是带证的，有了土地证，他们会觉得这块土地是属于自己的，非常稀有，有些房子的单价甚至比新公寓还要便宜，投资价值不言而喻。”
为了讨好陆逸明，吴志杰也是做足了功课，把老洋房的资料尽可能搜集齐全。
陆逸明越想越觉得投资老洋房，比投资炒楼还要有赚头，当即把将来中海最繁华的几个地段罗列出来，说：“可以，我刚刚说的这些路段里的老洋房，能买的你都帮我拿下。当然，我要那种有土地证的，带产权纠纷问题的房子就算了。”
吴志杰一听，感觉自己都快要幸福得晕过去了。
小区房按栋买，老洋房也是一批一批地买，这难道就是首富的快乐吗？
别的手续费什么的就不说了，光是房价，最便宜的洋房都得一百多万，贵的甚至上千万，光是佣金就让他几年内不用为业绩发愁了啊。
就在此时，陆逸明想到了中海未来二十年里最贵也是名气最大的老洋房，当即询问吴志杰：“我想买入严家花园，你有门路吗？”
吴志杰微微一愣，情不自禁地问道：“你要买严家花园？”
严家花园位于愚园路699号，建于一九二零年，严庆祥购于一九四零年，因此得名。
严庆祥七岁入私塾，十一岁读完四书五经，十二岁考入澄衷中学。其父严裕棠是中海大隆机器厂创建人。一九一六年，因严裕棠出差两个月，十七岁的严庆祥临时代管厂务。他针对厂里诸种积弊，按生产程序建立了一套管理制度。严裕棠回厂后，看到厂制一新，就让他辍学，正式主持厂务。他坚持业余进修，学习机械制造技术，四年后担任大隆厂厂长。
一九四九年，严庆祥的弟弟严庆龄跟随严裕棠去海峡对岸开设裕隆机器厂，后来三桶油合作伙伴裕隆汽车就是从这里发展出来的。
童年，严庆祥因病退休在家，与着名艺术家颇多交往，他家便成为老友们聚会的场所。
-->>
听着吴志杰的讲述，陆逸明的脑海里，沉埋已久的部分记忆，也渐渐复苏起来。
在二零零四年左右，夏国就推出新的规定，国有花园住宅以后只租不售，私有产权的老洋房总共也只有五百到六百栋，其中产权清晰、可供出售的老洋房据估计全市只有三百栋左右，这之中的一些还亟需修缮。
随之而来的，就是原本无人问津的老洋房，忽然间价格直接上了天。
尤其是一些本身地理位置佳、具有丰富人文历史的老洋房，总价直接以亿来计，其中涨价涨得最经典的，要属愚园路上的严家花园。
二零零九年左右，盛大网络的首席执行官陈天桥以两亿八千万的价格入手，等到二零一六年时，对外报价已达十亿，几乎是以一年涨一亿的速度在疯涨！
二零零八年之前，一套面积在两百平米左右的老洋房总共售价还不到两千万。
而到了二零一七年，一栋老洋房的市场均价已经涨到了每平米三十万万，巨鹿路886号的梁家花园更是在二零一六年就卖到了每平米四十万的“天价”。
什么汤臣一品，东郊壹号，檀宫，和老洋房相比都不够看。
不得不说，陆逸明瞬间怦然心动。
“那还等什么？你手上有没有房源？带我看房去啊。”
吴志杰也兴奋了起来，立马丢下手头的工作，说：“好，我马上开车去接你。”
很快，吴志杰就带着陆逸明来到了泰安路的一栋老洋房门口。
“陆总你看，相比于普通公寓楼的大平层，这些建在旧时代的老房子反而更能把空间的使用功能全部打开，层高高、开间宽，还附带一个大花园，绝对是物有所值啊。”
陆逸明微微点头，表示认可。
这个时候，一栋老洋房的每平米单价居然只有两千元左右，花上百万的价格就能买下一栋带花园近千平米的房子，论性价比，可比那些新建成的公寓划算多了。
吴志杰说：“目前中海的老洋房还没开始限购，主要是买的人不多，大部分都是过来中海做生意的港澳台同胞们，有些则是四五十年代从上海的老建筑中搬离的人们的后辈。“
怕陆逸明不懂这其中的行情，吴志杰还多说了几句：“这些人的心态和之前的国外买家类似，因为和自己的城市相比，占地面积配合这个地价，怎么算都是赚钱的买卖，何况九十年代老洋房的土地还是带证的，有了土地证，他们会觉得这块土地是属于自己的，非常稀有，有些房子的单价甚至比新公寓还要便宜，投资价值不言而喻。”
为了讨好陆逸明，吴志杰也是做足了功课，把老洋房的资料尽可能搜集齐全。
陆逸明越想越觉得投资老洋房，比投资炒楼还要有赚头，当即把将来中海最繁华的几个地段罗列出来，说：“可以，我刚刚说的这些路段里的老洋房，能买的你都帮我拿下。当然，我要那种有土地证的，带产权纠纷问题的房子就算了。”
吴志杰一听，感觉自己都快要幸福得晕过去了。
小区房按栋买，老洋房也是一批一批地买，这难道就是首富的快乐吗？
别的手续费什么的就不说了，光是房价，最便宜的洋房都得一百多万，贵的甚至上千万，光是佣金就让他几年内不用为业绩发愁了啊。
就在此时，陆逸明想到了中海未来二十年里最贵也是名气最大的老洋房，当即询问吴志杰：“我想买入严家花园，你有门路吗？”
吴志杰微微一愣，情不自禁地问道：“你要买严家花园？”
严家花园位于愚园路699号，建于一九二零年，严庆祥购于一九四零年，因此得名。
严庆祥七岁入私塾，十一岁读完四书五经，十二岁考入澄衷中学。其父严裕棠是中海大隆机器厂创建人。一九一六年，因严裕棠出差两个月，十七岁的严庆祥临时代管厂务。他针对厂里诸种积弊，按生产程序建立了一套管理制度。严裕棠回厂后，看到厂制一新，就让他辍学，正式主持厂务。他坚持业余进修，学习机械制造技术，四年后担任大隆厂厂长。
一九四九年，严庆祥的弟弟严庆龄跟随严裕棠去海峡对岸开设裕隆机器厂，后来三桶油合作伙伴裕隆汽车就是从这里发展出来的。
童年，严庆祥因病退休在家，与着名艺术家颇多交往，他家便成为老友们聚会的场所。
-->>
更多章节可以点击：重生98，崛起从敲微软竹杠开始，本章网址：http://www.lonfuwx.org/lonfu/113212/481.html
推荐阅读：从指环王开始 宦海官途 闺女有空间，九零炮灰全家赢麻了 重生留校躺平，我真不想再卷啊！ 文娱：在下的刀子致郁全球 春夜缠吻 真没骗人，我家真就普通家庭啊 重生96：从幼儿园开启妖孽人生 重生医术无双，举世震惊！ 离婚后，被曝万亿身价 官路扶摇 重生：官运亨通