重生98，崛起从敲微软竹杠开始第六百三十一章 你这取向有问题啊(2/4)
人这么多啊。”
陆逸明意味深长地说：“看懂这个趋势的人，基本上已经开始下注了，所以陈家不是胡乱投资，而是真的在赌夏国的国运。”
说到这里，陆逸明不由地想起上一世的夏国，从二零零三年开始，土地财政开始逐渐显现出效果来。各地每年的土地财政收入占当地财政收入大约百分之四十以上，个别城市比如苏杭，占比更是高到吓人。
随后的十几年时间里，土地出让金收入稳步走高，到了二零一七年已经达到五万亿左右，而商品房销售金才十三万亿。
由此可以计算出来，土地成本直接就占到了新建住房的百分之四十。就是这一根根红柱，锁住了房价。
至于万恶的地产商和炒房客，不过是房地产经济里的玩家罢了，虽然他们也有不少骚操作，可哪里比得上裁判员亲自下场？
李易文眉头紧锁，似乎是想起了什么，说：“但是……”
然而，没等他说完，陆逸明便打断他的话说：“赚钱嘛，不寒碜。国家要推动城市化进程，就需要大笔的建设资金，不卖地的话，这钱从哪里来呢？”
李易文被问得哑口无言，最后长叹一声：“难怪你以前一直说房地产的本质是一种税收，原来这个税是这么收的啊。”
陆逸明说：“所以想买房子的话，越早越好，哪怕借钱，买到就是赚到。”
李易文随后又很疑惑：“按照这个趋势，房价等于是有官方在背后推动，我们是不是要想办法多买点地？”
陆逸明说：“我最近也在琢磨这件事情，未来基金接下来的发展重心，就会放在内地的房地产市场。除了持有一些潜力不错的股票之外，剩下的钱全部拿去买楼。”
虽然不打算炒楼，但买下来当做固定资产投资也不错。
到时候万一做芯片没钱了，直接卖一栋楼，资金问题不就解决了吗？就当是保底了。
李易文笑道：“这办法不错，未来基金的钱都是香江的投资人的，拿着他们的钱来投资国内的房地产，每年只需要支付百分之十左右的‘利息’，怎么算都很划算啊，简直就是空手套白狼。”
刚跟李易文聊完，陆逸明又接到了张金来的电话。
“陆总。我听说你跟陈家小姐的关系不错，能不能帮忙引荐一下？”
陆逸明顿时脸都黑了。
前脚李易文才说李家看上了他，这边又来了一个关系不错，陆逸明总感觉哪儿有些怪怪的。
“什么不错？谁跟你说不错的？我怎么引荐？难道要我使用美男计？”
张金来想了想说：“那倒也不是不行。”
“我可去你的吧。”
陈家要在国内投资三百亿的事情，如今已经是人尽皆知，巨大的利益驱使下，有所动作的不止各地官府，还有一群嗷嗷待哺的地产商。
这可是三百亿的大单子啊！
富氏置业无论是旧楼翻新，还是买下地皮盖新的酒店，这里头都有大笔的油水可以捞，因此自然被国内有实力的地产商给盯上了。
尤其是陈金兰现在就在白云，项目马上就要落地了。
精益地产靠着逸明广场这个项目在白云站稳了脚跟，一连做成功了好几个楼盘，资产规模早已今非昔比，可相较于景湾集团和三禾集团这样的老牌劲旅，竞争起来依旧力有未逮，处于绝对的下风。
所以张金来二话不说就直接找上了陆逸明，希望陆逸明能够穿针引线，促成合作。
毕竟现在自己也是老板，能够为手下人争取业务，陆逸明也没办法推脱，当即说道：“好吧，那我就打电话去问问。”
张金来顿时喜出望外：“有陆总出马，肯定水到渠成，板上钉钉了。”
白云市。
黎子娴刚刚下班，准备回家，却突然接到了陈金兰的电话。
“子娴，下班了吗？出来喝咖啡啊。”
许久没听到陈金兰的声音了，黎子娴也感觉到很惊喜，打趣道：“我这边刚刚下班，都还没卸妆，你是不是掐着点打的电话啊？”
陈金兰得意地说道：“我现在就在电视台门口呢，当然知道你下班了。赶紧的，我在门口等你啊。”
“好，我马上下来。”
过了半个小时，陈金兰在电视台门口看到了身穿西装的黎子娴。
“哇，一段时间不见，你越来越有女人味了，我看着好心动啊。”
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陆逸明意味深长地说：“看懂这个趋势的人，基本上已经开始下注了，所以陈家不是胡乱投资，而是真的在赌夏国的国运。”
说到这里，陆逸明不由地想起上一世的夏国，从二零零三年开始，土地财政开始逐渐显现出效果来。各地每年的土地财政收入占当地财政收入大约百分之四十以上，个别城市比如苏杭，占比更是高到吓人。
随后的十几年时间里，土地出让金收入稳步走高，到了二零一七年已经达到五万亿左右，而商品房销售金才十三万亿。
由此可以计算出来，土地成本直接就占到了新建住房的百分之四十。就是这一根根红柱，锁住了房价。
至于万恶的地产商和炒房客，不过是房地产经济里的玩家罢了，虽然他们也有不少骚操作，可哪里比得上裁判员亲自下场？
李易文眉头紧锁，似乎是想起了什么，说：“但是……”
然而，没等他说完，陆逸明便打断他的话说：“赚钱嘛，不寒碜。国家要推动城市化进程，就需要大笔的建设资金，不卖地的话，这钱从哪里来呢？”
李易文被问得哑口无言，最后长叹一声：“难怪你以前一直说房地产的本质是一种税收，原来这个税是这么收的啊。”
陆逸明说：“所以想买房子的话，越早越好，哪怕借钱，买到就是赚到。”
李易文随后又很疑惑：“按照这个趋势，房价等于是有官方在背后推动，我们是不是要想办法多买点地？”
陆逸明说：“我最近也在琢磨这件事情，未来基金接下来的发展重心，就会放在内地的房地产市场。除了持有一些潜力不错的股票之外，剩下的钱全部拿去买楼。”
虽然不打算炒楼，但买下来当做固定资产投资也不错。
到时候万一做芯片没钱了，直接卖一栋楼，资金问题不就解决了吗？就当是保底了。
李易文笑道：“这办法不错，未来基金的钱都是香江的投资人的，拿着他们的钱来投资国内的房地产，每年只需要支付百分之十左右的‘利息’，怎么算都很划算啊，简直就是空手套白狼。”
刚跟李易文聊完，陆逸明又接到了张金来的电话。
“陆总。我听说你跟陈家小姐的关系不错，能不能帮忙引荐一下？”
陆逸明顿时脸都黑了。
前脚李易文才说李家看上了他，这边又来了一个关系不错，陆逸明总感觉哪儿有些怪怪的。
“什么不错？谁跟你说不错的？我怎么引荐？难道要我使用美男计？”
张金来想了想说：“那倒也不是不行。”
“我可去你的吧。”
陈家要在国内投资三百亿的事情，如今已经是人尽皆知，巨大的利益驱使下，有所动作的不止各地官府，还有一群嗷嗷待哺的地产商。
这可是三百亿的大单子啊！
富氏置业无论是旧楼翻新，还是买下地皮盖新的酒店，这里头都有大笔的油水可以捞，因此自然被国内有实力的地产商给盯上了。
尤其是陈金兰现在就在白云，项目马上就要落地了。
精益地产靠着逸明广场这个项目在白云站稳了脚跟，一连做成功了好几个楼盘，资产规模早已今非昔比，可相较于景湾集团和三禾集团这样的老牌劲旅，竞争起来依旧力有未逮，处于绝对的下风。
所以张金来二话不说就直接找上了陆逸明，希望陆逸明能够穿针引线，促成合作。
毕竟现在自己也是老板，能够为手下人争取业务，陆逸明也没办法推脱，当即说道：“好吧，那我就打电话去问问。”
张金来顿时喜出望外：“有陆总出马，肯定水到渠成，板上钉钉了。”
白云市。
黎子娴刚刚下班，准备回家，却突然接到了陈金兰的电话。
“子娴，下班了吗？出来喝咖啡啊。”
许久没听到陈金兰的声音了，黎子娴也感觉到很惊喜，打趣道：“我这边刚刚下班，都还没卸妆，你是不是掐着点打的电话啊？”
陈金兰得意地说道：“我现在就在电视台门口呢，当然知道你下班了。赶紧的，我在门口等你啊。”
“好，我马上下来。”
过了半个小时，陈金兰在电视台门口看到了身穿西装的黎子娴。
“哇，一段时间不见，你越来越有女人味了，我看着好心动啊。”
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