重生98，崛起从敲微软竹杠开始第六百三十二章 全新商业模式(2/4)
零售、办公楼、餐饮、宾馆、娱乐或其他功能联合体的房地产项目。这里包含了生活、工作、娱乐等元素。它使得空间利用最大化，不仅能够缓解交通恶化和城市的蔓延，同时还能打造一个超一流的商圈，带来巨大的经济效益。实际上我们在之前已经做了几个试验性质的项目，效果都非常不错。”
陆逸明的描述，很容易就让黎子娴想到未来科幻电影里面的场景，大家的衣食住行都在大楼里面解决，甚至连车也能在楼宇之间穿梭。
但是很显然，黎子娴想得有点多了。
陆逸明接着说道：“人类文明发展到了十八世纪工业革命后，高层建筑在城市中的大量产生与运用，已经为综合体的发展创造了技术上的前提。因为单一的高层建筑往往会引发包括环境污染、吞噬绿地、交通拥堵等多个问题，所以城市综合体便应运而生。而我们夏国因为错过了工业革命早期的红利，发展略微滞后，所以在这方面的进度，大大落后于欧美国家。”
黎子娴问道：“所以你是打算在国内尝试效彷欧美国家，以点带面，通过这样一个开创性的商业综合体项目，来推动地方的经济发展，以及我们夏国的城市化进程？”
陆逸明谦虚地笑道：“我是个商人，做任何事情，第一目的自然是赚钱，什么推动地方经济发展，推动国家城市化进城这种大帽子，你可别往我身上扣。不过商业综合体对地方经济的发展确实有推动作用，以美利坚为例子，纽约最繁华的曼哈顿街区洛克菲勒中心——这个号称20世纪最伟大的都市计划之一，就是上世纪较早出现的城市综合体。”
洛克菲勒中心在开发初期由于缺乏建筑综合体的两个基本功能——居住和旅馆，难以形成良好的功能协调。在后来的开发中，开发者认识到功能的不协调造成了市场的不景气和使用的不方便，于是一九六三年在洛克菲勒中心的外围建了一座拥有2153间客房的希尔顿旅馆，给当地带来了新的生机。洛克菲勒中心的实践证明，综合体是城市的发展方向之一。
陈金兰赶紧插话说：“洛克菲勒广场我去过，那里确实集办公、旅店、购物、居住和娱乐于一体，十分繁华，已经成为了纽约最着名的地标建筑之一。而岛国首都的江户市六本木新城、香江的国际金融中心，都是效彷了这种模式建立的，成为了一座国际大都会城市鼎盛的标志。”
陈金兰也是越说越激动。
在夏国按照洛克菲勒广场来打造一个又一个大型商业综合体！
这个想法实在是太惊人了！
欧美国家的发展表明，城市综合体已普遍形成现代城市建设的资金聚集地。而由于城市综合体地段的稀缺性以及建筑品质彰显出的时尚精致特性，使得城市综合体在一定程度上成为具有投资价值的收藏品。
以洛克菲勒广场为例，其周边的地皮和房产年增值率远远高于曼哈顿其他物业增速。在南洋的狮城、夏国的香江等地，居住于城市综合体高层豪宅内不仅成为显贵的地位象征，更因其稀缺性成为富豪们最为流行的投资增值途径。
简单来说，商业综合体的土地和房产，非常值钱，而且会越来越值钱！
话说到这里，陈金兰已经非常心动了。
如果陆逸明说的真的能够实现的话，那这个合作就非常有搞头！
但是陈金兰又不傻，陈家能够推她出来，就证明她是有实力的。
她想到精益地产在行业里名气不显，当即毫不客气地说道：“不得不承认，你的计划非常吸引人，而且国外也确实有成功的先例。但是国内比你这个精益地产厉害的地产公司比比皆是，他们都没有做到的事情，你凭什么觉得你的精益地产有这个实力呢？”
陆逸明笑道：“展示实力？好啊，等下吃完饭我就带你去个地方，好好展示一下我的实力。”
黎子娴脸上浮现出意味不明的笑容，说道：“那看来等一下我要回避了，给你们两个留点空间？”
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陆逸明赶紧澄清道：“嫂子你怎么这么污？我说的是展示精益地产的实力！”
黎子娴笑嘻嘻地说道：“我也没说什么啊。”
陆逸明顿时没了脾气。
果然，女人就没有一个是省油的灯。
哎，也不知道自己那表哥能不能顶得住。
阿弥陀佛。
三个人吃完晚饭，陆逸明打算带两人到精益地产做的综合体参观，结果刚出门，就遇见赵国利手捧一束鲜花站在门外。
很显然，他直接跟踪了陈金兰。
此时此刻，赵国-->>
陆逸明的描述，很容易就让黎子娴想到未来科幻电影里面的场景，大家的衣食住行都在大楼里面解决，甚至连车也能在楼宇之间穿梭。
但是很显然，黎子娴想得有点多了。
陆逸明接着说道：“人类文明发展到了十八世纪工业革命后，高层建筑在城市中的大量产生与运用，已经为综合体的发展创造了技术上的前提。因为单一的高层建筑往往会引发包括环境污染、吞噬绿地、交通拥堵等多个问题，所以城市综合体便应运而生。而我们夏国因为错过了工业革命早期的红利，发展略微滞后，所以在这方面的进度，大大落后于欧美国家。”
黎子娴问道：“所以你是打算在国内尝试效彷欧美国家，以点带面，通过这样一个开创性的商业综合体项目，来推动地方的经济发展，以及我们夏国的城市化进程？”
陆逸明谦虚地笑道：“我是个商人，做任何事情，第一目的自然是赚钱，什么推动地方经济发展，推动国家城市化进城这种大帽子，你可别往我身上扣。不过商业综合体对地方经济的发展确实有推动作用，以美利坚为例子，纽约最繁华的曼哈顿街区洛克菲勒中心——这个号称20世纪最伟大的都市计划之一，就是上世纪较早出现的城市综合体。”
洛克菲勒中心在开发初期由于缺乏建筑综合体的两个基本功能——居住和旅馆，难以形成良好的功能协调。在后来的开发中，开发者认识到功能的不协调造成了市场的不景气和使用的不方便，于是一九六三年在洛克菲勒中心的外围建了一座拥有2153间客房的希尔顿旅馆，给当地带来了新的生机。洛克菲勒中心的实践证明，综合体是城市的发展方向之一。
陈金兰赶紧插话说：“洛克菲勒广场我去过，那里确实集办公、旅店、购物、居住和娱乐于一体，十分繁华，已经成为了纽约最着名的地标建筑之一。而岛国首都的江户市六本木新城、香江的国际金融中心，都是效彷了这种模式建立的，成为了一座国际大都会城市鼎盛的标志。”
陈金兰也是越说越激动。
在夏国按照洛克菲勒广场来打造一个又一个大型商业综合体！
这个想法实在是太惊人了！
欧美国家的发展表明，城市综合体已普遍形成现代城市建设的资金聚集地。而由于城市综合体地段的稀缺性以及建筑品质彰显出的时尚精致特性，使得城市综合体在一定程度上成为具有投资价值的收藏品。
以洛克菲勒广场为例，其周边的地皮和房产年增值率远远高于曼哈顿其他物业增速。在南洋的狮城、夏国的香江等地，居住于城市综合体高层豪宅内不仅成为显贵的地位象征，更因其稀缺性成为富豪们最为流行的投资增值途径。
简单来说，商业综合体的土地和房产，非常值钱，而且会越来越值钱！
话说到这里，陈金兰已经非常心动了。
如果陆逸明说的真的能够实现的话，那这个合作就非常有搞头！
但是陈金兰又不傻，陈家能够推她出来，就证明她是有实力的。
她想到精益地产在行业里名气不显，当即毫不客气地说道：“不得不承认，你的计划非常吸引人，而且国外也确实有成功的先例。但是国内比你这个精益地产厉害的地产公司比比皆是，他们都没有做到的事情，你凭什么觉得你的精益地产有这个实力呢？”
陆逸明笑道：“展示实力？好啊，等下吃完饭我就带你去个地方，好好展示一下我的实力。”
黎子娴脸上浮现出意味不明的笑容，说道：“那看来等一下我要回避了，给你们两个留点空间？”
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陆逸明赶紧澄清道：“嫂子你怎么这么污？我说的是展示精益地产的实力！”
黎子娴笑嘻嘻地说道：“我也没说什么啊。”
陆逸明顿时没了脾气。
果然，女人就没有一个是省油的灯。
哎，也不知道自己那表哥能不能顶得住。
阿弥陀佛。
三个人吃完晚饭，陆逸明打算带两人到精益地产做的综合体参观，结果刚出门，就遇见赵国利手捧一束鲜花站在门外。
很显然，他直接跟踪了陈金兰。
此时此刻，赵国-->>
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