港岛家族的诞生第012章 【居者有其屋】(1/3)
“老板，黄祖棠则师来了！”
“好，有请！”
黄祖棠是黄顺的次子，而黄顺则是老牌建筑师，后世的黄顺家族在香江也算是鼎鼎有名，主要是在建筑上面取得很大的成就。其中黄祖棠的知名度最高，创立了黄祖棠建筑工程设计所，是香江知名的则师楼。
当然，这种则师建筑设计师在七十年代前可能吃香一些，以后大型地产商都有自己的则师楼、建筑公司。
香港鼎鼎大名的陆孝佩则师，搞了一辈子建筑，到老的时候才幡然醒悟，只有做地产开发才是最赚钱的。
林志超和黄祖棠的认识，是因为周建勋状师的介绍，大家都是粤省人，在圈子里互相都认识。
“黄则师，请坐！”林志超高兴站立起来，并迎接道。
“林老板，客气了！”黄祖棠同样友好的说道。
昨天，林志超已经带黄祖棠去看过山林道46~48号的那幅地皮，今天林志超要和他沟通一下，如何设计的问题。
林志超虽然是地产初丁，却不代表他什么都不懂，相反他比建筑师懂得很多‘不一样’的东西，比如市场的需求。
“黄则师，对于山林道那幅地皮，我是这样想的：打算兴建3幢5层高的唐楼，每一层的建筑面积在1200平方尺上下，总计15层住宅。每一层住宅都是三室两厅，有1个厨房、2个淋浴室、1个佣人房......”
没有公摊面积，1200平方尺的实用面积，就是实打实的。而山林道这块地皮，属于三面临街，地积比很高，空地很少。
黄祖棠拿着本子记录下客户的要求，他好奇的说道：“按照林老板的要求，每一层都是一個家庭单元。如果大业主买下一幢楼后，想自己一家人住，可能有些不方便吧？”
林志超将打算‘分层出售’的想法，告知了黄祖棠，立马迎来黄祖棠的连连称赞。
“妙极，田地厅那道关通过，说明法律没有问题。如此一来，香港的物业交易，势必比以前更活跃一点。一层两三万港币的房子，肯定比一幢动辄5万、10万的楼，好出售多了。林老板真是奇才也！”
林志超谦虚一番，并言道：“因为我实力差点，所以才思考起‘居者有其屋’的方案。”
黄祖棠佩服的点点头！
最后，林志超提出一个请求：“黄则师，我是地产初丁，对建筑设计比较有兴趣，不知道有什么问题，能不能向你请教一番。”
黄祖棠高兴的说道：“当然，林老板要是想学，可以随时向我请教，大家都是朋友，不用客气。”
他殊不知，林志超是一个比较‘麻烦’的人，是打算在他身上偷师学艺，而且这个‘徒弟’学习能力超强。
当黄祖棠离开后，林志超起身来到外面，整个长江置业的写字楼只有一间办公室，林志超自然占用了；与此同时，这间办公室也作为会议室所在，而其它部门的人，自然要在大厅办公室。
当然，长江置业的规模，差不多10个人也就足以应付当前的工作，而目前全公司已经达到了5人。
“老板，应聘工作安排在下午1点。”李高福提醒道。
他现在算是林志超的助理，差不多就是公司的文员，这和他在贸易行的工作，其实也差不多。
“嗯，希望今天能再碰到英才加盟我们公司。”
此时在公司的员工，其实心里都非常荣幸的，要知道长江置业刚刚成立，就斥巨资万港币买下一幅地皮，很显然老板实力不俗。
唯独会计周福照心里有些活动，因为公司账上只有4万港币，他在想这点钱怕是没法将这个项目实施下去吧！
当然，他觉得老板只是还没有注资而已。
........
时间一天天过去，长江置业有条不絮的展开工作。
也许，此时的长江置业只是香港微不足道的一家置业公司，甚至没有什么人知晓这家公司，但却不知长江置业正在酝酿一场‘地产变革’。
这段时间里，林志超一边跟着黄祖棠学习建筑设计，他是以询问的方式去了解地产相关，平常也有看一些地产相关的书籍和杂志；而黄祖棠心里非常惊讶，因为林志超的学习-->>
“好，有请！”
黄祖棠是黄顺的次子，而黄顺则是老牌建筑师，后世的黄顺家族在香江也算是鼎鼎有名，主要是在建筑上面取得很大的成就。其中黄祖棠的知名度最高，创立了黄祖棠建筑工程设计所，是香江知名的则师楼。
当然，这种则师建筑设计师在七十年代前可能吃香一些，以后大型地产商都有自己的则师楼、建筑公司。
香港鼎鼎大名的陆孝佩则师，搞了一辈子建筑，到老的时候才幡然醒悟，只有做地产开发才是最赚钱的。
林志超和黄祖棠的认识，是因为周建勋状师的介绍，大家都是粤省人，在圈子里互相都认识。
“黄则师，请坐！”林志超高兴站立起来，并迎接道。
“林老板，客气了！”黄祖棠同样友好的说道。
昨天，林志超已经带黄祖棠去看过山林道46~48号的那幅地皮，今天林志超要和他沟通一下，如何设计的问题。
林志超虽然是地产初丁，却不代表他什么都不懂，相反他比建筑师懂得很多‘不一样’的东西，比如市场的需求。
“黄则师，对于山林道那幅地皮，我是这样想的：打算兴建3幢5层高的唐楼，每一层的建筑面积在1200平方尺上下，总计15层住宅。每一层住宅都是三室两厅，有1个厨房、2个淋浴室、1个佣人房......”
没有公摊面积，1200平方尺的实用面积，就是实打实的。而山林道这块地皮，属于三面临街，地积比很高，空地很少。
黄祖棠拿着本子记录下客户的要求，他好奇的说道：“按照林老板的要求，每一层都是一個家庭单元。如果大业主买下一幢楼后，想自己一家人住，可能有些不方便吧？”
林志超将打算‘分层出售’的想法，告知了黄祖棠，立马迎来黄祖棠的连连称赞。
“妙极，田地厅那道关通过，说明法律没有问题。如此一来，香港的物业交易，势必比以前更活跃一点。一层两三万港币的房子，肯定比一幢动辄5万、10万的楼，好出售多了。林老板真是奇才也！”
林志超谦虚一番，并言道：“因为我实力差点，所以才思考起‘居者有其屋’的方案。”
黄祖棠佩服的点点头！
最后，林志超提出一个请求：“黄则师，我是地产初丁，对建筑设计比较有兴趣，不知道有什么问题，能不能向你请教一番。”
黄祖棠高兴的说道：“当然，林老板要是想学，可以随时向我请教，大家都是朋友，不用客气。”
他殊不知，林志超是一个比较‘麻烦’的人，是打算在他身上偷师学艺，而且这个‘徒弟’学习能力超强。
当黄祖棠离开后，林志超起身来到外面，整个长江置业的写字楼只有一间办公室，林志超自然占用了；与此同时，这间办公室也作为会议室所在，而其它部门的人，自然要在大厅办公室。
当然，长江置业的规模，差不多10个人也就足以应付当前的工作，而目前全公司已经达到了5人。
“老板，应聘工作安排在下午1点。”李高福提醒道。
他现在算是林志超的助理，差不多就是公司的文员，这和他在贸易行的工作，其实也差不多。
“嗯，希望今天能再碰到英才加盟我们公司。”
此时在公司的员工，其实心里都非常荣幸的，要知道长江置业刚刚成立，就斥巨资万港币买下一幅地皮，很显然老板实力不俗。
唯独会计周福照心里有些活动，因为公司账上只有4万港币，他在想这点钱怕是没法将这个项目实施下去吧！
当然，他觉得老板只是还没有注资而已。
........
时间一天天过去，长江置业有条不絮的展开工作。
也许，此时的长江置业只是香港微不足道的一家置业公司，甚至没有什么人知晓这家公司，但却不知长江置业正在酝酿一场‘地产变革’。
这段时间里，林志超一边跟着黄祖棠学习建筑设计，他是以询问的方式去了解地产相关，平常也有看一些地产相关的书籍和杂志；而黄祖棠心里非常惊讶，因为林志超的学习-->>
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