港岛家族的诞生第244章 【小势改变】(2/3)
奠基仪式结束后，举行了简单的红酒会，大家纷纷祝贺林志超又开工一个商业项目。
期间，受到邀请的李兆基虚心说道：“林生，我最近也打算和朋友合资进入地产界！”
虽然不是询问，但他眼神却有请教的意味。
林志超坦然道：“这是好事啊！你的合作人都有哪些？”
李兆基居然一口气讲出七个人的名字，这不和前世一模一样的经历嘛？
话说，李兆基开厂那么多年，身家已经是五百万港币左右，而且工厂还能源源不断提供资金，每年收益近百万港币。
林志超说道：“兆基兄，这是求稳啊！以你的资金实力，独立开发一个项目都不是问题，是吧？”
李兆基说道：“嗯。不过和朋友们一起合作，可以取长补短，而且这种合作公司，属于每一个项目单独合作。若是有机会，我也打算独资购买一个地盘。”
林志超拍拍他的肩膀，说道：“好想法！”
没的说，永业八人组已经组成，后面新鸿基三人组也会组成。林志超改变的东西不多，最多也就是李兆基有实力单独购买一个楼盘。
事实上，林志超改变的也很多。
比如说，前世的地产低谷只有一年，这一世提前了半年时间，时间将达到一年半的低谷~2。这也导致不少中小型置业商人破产，比前世严重多了，很多人刚贷款购入第一个地盘，发现不能售楼花，或者卖不出去了，结果就是赔钱。
为了不改变太多香港地产，林志超所以将资金都投资到商业地产商来，今年直接没有一个住宅项目；就是到了明年1959年地产恢复起来，长江置业也只打算卖个两三个楼盘就行。
慢慢来，不能一下子玩坏了，到时候林志超都不知道怎么玩了！
比如说，如果将长江工业集团的亿资金，拨给长江实业，那直接就是改变地产行业了。
当然了，改变的依旧是小势，而改变不了大势。因为香港的大势，只能是政Z因素，国际大事等原因，所造成的。
香港一年投资地产的资金在七亿多，所以就算林志超注入亿资金，也不一定会有太大的改变。
当然，在发展地产上，林志超还是降低自己的投资，主要是投资商业地产。
在上一波的地产浪潮中，长江置业获得利润1个亿，加上地皮回笼约2000万，就是亿资金；而四幢中环大厦的造价在4500万港币以上、美丽华酒店含购物中心及装修费的造价约不到4000万，星岛百货中心不到800万，近六个商业项目就已经需要花掉9500万左右的建筑费和税费。
剩下的2500多万，只能买十个地盘出头。
当然，建筑费不需要立即全部支出，而且长江工业集团还可以随时注入资金，所以不需要担忧资金的问题。
至于贷款的问题，既然没有上市，也没有急需的投资项目，林志超都没有想过。
一周后，玛丽医院。
经过一个多小时的努力，许彩英有惊无险的诞下一个儿子。之所以说有惊，是因为这个孩子比预产期早两周多时间，是林氏家族唯一一个赶早两周的孩子。
好在，一切都非常顺利，许彩英毕竟已经顺产两个孩子了，第三个也不会出现太大的问题。
产房里，林志超摸着许彩英的手，唐彩芸则照顾着孩子。
每次两姐妹谁诞下孩子，另外一个都会在医院全身心照顾，留下吴文英看家；至于林志超，依旧是工作为主，赚钱为主。
“完成任务了，辛苦你了！”林志超真诚的说道。
不是他一定要让许彩英生第三胎，而是家族产业有需求。环球航运将升格为‘环球集团’，旗下业务也将覆盖海陆空，包括：航运、航空、物流、港口、地产等，可以说其将来的规模庞大。
比如九龙仓，将来肯定是用环球航运的名义收购，这就立马成为了地产巨头，只是不涉猎发展地产而已；在商业地产领域，以后全球总会投资一些项目的，毕竟登陆时有资金闲置。
而且，环球航运登陆，不代表放弃海运，依旧会保持一支‘庞大’的船队，只是可能会瘦身一半或者三分之二；待周期又来临时，又会增-->>
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