港岛家族的诞生第261章 【新的集团】(2/4)
然不敢托大。
林志超说道：“不亏就是赚！吐出利润的，大有人在；破产的，也有不少。”
李高福点点头，他毕竟前面赚了两千万，最后三个楼盘有资金实力‘捂起来’；唯一可惜的是，待地产稍微回暖，他就将三个楼盘卖出去了，一共赚了一百多万。
之所以如此：第一，他是求稳定，坚信林志超当年说的‘货如轮转’道理；第二，他是求稳定，投资商业大厦更有兴趣。
“最近，我在洽谈中环皇后大道中20-20B号，准备建一幢中环大厦！”
众人立马吸引住，没想到李高福连中环的大厦，都已经涉入了！
林志超在脑海里思索了一下，立即有皇后大道中20-20B号的信息，说道：“地盘面积不大吧？”
地产转旺后，中环会有一些地盘放出来，林志超并不会特意去追求投资这种类型的大厦；除非有2万平方尺以上，且是皇后大道中、德辅道等中环核心商业区的地盘，他才会出手。
李高福点点头，说道：“一共5000多平方尺，业主要价380万，还需要补贴租户50~60万，总计成本差不多400多万的地盘费。”
合计800港币每平方尺，若是在1957年暴跌前，单价应该值1200港币每平方尺。
林志超说道：“那你想修建大厦，怕是只能12层，总计收租面积也就5万平方尺了。”
李高福说道：“嗯，挺好的。晚点设计好之后，让保利建筑承建！”
林志超不再多讲，这种大厦很正常，并楼不一定行得通，而且并楼是靠缘分的。
李高福购买的地盘，是前世的‘太平行’，修建的12层高大厦，截止2023年也没有并楼成功。
回到鳄鱼恤大厦，林志超组织了一个会议室，列席参加的是鳄鱼恤总经理赵明义、旅行者行李箱洪云浩，及两个企业的其他高层，唐彩芸亦出席会议。
“今天这个会议的内容是：我打算将鳄鱼恤、旅行者行李箱合并，都成为优衣库服装企业的子公司。赵明义担任优衣库服装企业的副总经理，兼任鳄鱼恤总经理，洪云浩继续担任旅行者行李箱的总经理，我出任总经理，唐彩芸出任总经理助理。”
赵明义、洪云浩欣喜起来，老板突然如此安排，说明优衣库企业将成为独立发展的企业。
其实，优衣库以前虽然也属于长江实业，但实际上是独立发展的。今天这样安排，显然是明确了这一点。
接下来，林志超让两个品牌的负责人汇报一下公司和财务情况，大家互相了解一下。
赵明义立即认真的汇报道：“鳄鱼恤目前拥有8家门店，其中中环三家、铜锣湾一家、九龙两家、星岛两家，去年的年利润是155万港币，今年增加了一家门店，利润有望增加10%鳄鱼恤拥有职员88人，工熟练车衣工460人.账上流动资金720万港币、固定资产包括铜锣湾使馆大厦价值500万以上工厂设备等。”
成立十年时间，赚了1600万资产以上，其中大概有300万是地产增值。当然，鳄鱼恤的品牌价值已经是千万级别，在香港和星岛拥有很大的知名度。
这个程度已经是非常厉害的了！重要的是，鳄鱼恤的员工福利、鳄鱼恤的售后，都是很大的开销。
以夏利里拉家族的服装产业为例，做了那么多年，也只有千万级别。
而唐仲源的制衣厂，拥有工人5000人，年盈利也不过八九百万；其纺织厂有3000多人，年利润更是只有三四百万。
可以得知，鳄鱼恤的附加值有多高！
接下来，洪云浩也汇报道：“旅行者行李箱已经打开欧美的市场，去年的利润达到85万港币.目前旅行者已经收取专利费达280万港币.账上流动资金达到350万港币.”
旅行者行李箱才刚刚起步，由于拥有‘拉杆箱’专利权，只要有企业生产，就要缴纳一笔3~8万美金的专利费，专利费当然是‘转让’性质，所以是一次性的。
但是，架不住越来越多的品牌，进入这个行业，只要被旅行者行李箱公司的委托律师行发现，便可以立即去收费，扣除律师行的20%，剩下的就是旅行者的。
两个子公司总经理汇报完毕后，大家才发现，优衣库服装-->>
林志超说道：“不亏就是赚！吐出利润的，大有人在；破产的，也有不少。”
李高福点点头，他毕竟前面赚了两千万，最后三个楼盘有资金实力‘捂起来’；唯一可惜的是，待地产稍微回暖，他就将三个楼盘卖出去了，一共赚了一百多万。
之所以如此：第一，他是求稳定，坚信林志超当年说的‘货如轮转’道理；第二，他是求稳定，投资商业大厦更有兴趣。
“最近，我在洽谈中环皇后大道中20-20B号，准备建一幢中环大厦！”
众人立马吸引住，没想到李高福连中环的大厦，都已经涉入了！
林志超在脑海里思索了一下，立即有皇后大道中20-20B号的信息，说道：“地盘面积不大吧？”
地产转旺后，中环会有一些地盘放出来，林志超并不会特意去追求投资这种类型的大厦；除非有2万平方尺以上，且是皇后大道中、德辅道等中环核心商业区的地盘，他才会出手。
李高福点点头，说道：“一共5000多平方尺，业主要价380万，还需要补贴租户50~60万，总计成本差不多400多万的地盘费。”
合计800港币每平方尺，若是在1957年暴跌前，单价应该值1200港币每平方尺。
林志超说道：“那你想修建大厦，怕是只能12层，总计收租面积也就5万平方尺了。”
李高福说道：“嗯，挺好的。晚点设计好之后，让保利建筑承建！”
林志超不再多讲，这种大厦很正常，并楼不一定行得通，而且并楼是靠缘分的。
李高福购买的地盘，是前世的‘太平行’，修建的12层高大厦，截止2023年也没有并楼成功。
回到鳄鱼恤大厦，林志超组织了一个会议室，列席参加的是鳄鱼恤总经理赵明义、旅行者行李箱洪云浩，及两个企业的其他高层，唐彩芸亦出席会议。
“今天这个会议的内容是：我打算将鳄鱼恤、旅行者行李箱合并，都成为优衣库服装企业的子公司。赵明义担任优衣库服装企业的副总经理，兼任鳄鱼恤总经理，洪云浩继续担任旅行者行李箱的总经理，我出任总经理，唐彩芸出任总经理助理。”
赵明义、洪云浩欣喜起来，老板突然如此安排，说明优衣库企业将成为独立发展的企业。
其实，优衣库以前虽然也属于长江实业，但实际上是独立发展的。今天这样安排，显然是明确了这一点。
接下来，林志超让两个品牌的负责人汇报一下公司和财务情况，大家互相了解一下。
赵明义立即认真的汇报道：“鳄鱼恤目前拥有8家门店，其中中环三家、铜锣湾一家、九龙两家、星岛两家，去年的年利润是155万港币，今年增加了一家门店，利润有望增加10%鳄鱼恤拥有职员88人，工熟练车衣工460人.账上流动资金720万港币、固定资产包括铜锣湾使馆大厦价值500万以上工厂设备等。”
成立十年时间，赚了1600万资产以上，其中大概有300万是地产增值。当然，鳄鱼恤的品牌价值已经是千万级别，在香港和星岛拥有很大的知名度。
这个程度已经是非常厉害的了！重要的是，鳄鱼恤的员工福利、鳄鱼恤的售后，都是很大的开销。
以夏利里拉家族的服装产业为例，做了那么多年，也只有千万级别。
而唐仲源的制衣厂，拥有工人5000人，年盈利也不过八九百万；其纺织厂有3000多人，年利润更是只有三四百万。
可以得知，鳄鱼恤的附加值有多高！
接下来，洪云浩也汇报道：“旅行者行李箱已经打开欧美的市场，去年的利润达到85万港币.目前旅行者已经收取专利费达280万港币.账上流动资金达到350万港币.”
旅行者行李箱才刚刚起步，由于拥有‘拉杆箱’专利权，只要有企业生产，就要缴纳一笔3~8万美金的专利费，专利费当然是‘转让’性质，所以是一次性的。
但是，架不住越来越多的品牌，进入这个行业，只要被旅行者行李箱公司的委托律师行发现，便可以立即去收费，扣除律师行的20%，剩下的就是旅行者的。
两个子公司总经理汇报完毕后，大家才发现，优衣库服装-->>
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