港岛家族的诞生第283章 【真的好美味啊】(1/4)
六月伊始，香港。
上午，林志超来到德辅道中77号，看着已经竣工的‘环球大厦’，顿时一种豪迈的心情游荡在心中。这么一幢大厦，比起一艘十万吨的油船，价值应该是差不多4000~5000万港币；但不知道怎么回事，林志超对地产有种特殊的喜爱。
不过仔细想想又很正常，这样一幢大厦将来的价值是100亿，还不包括期间的租金；而一艘十万吨的油船，最多运营二十五年，正常赚回四艘油船回来，总价值也不过2亿港币。
而且香港的大部分物业是99年使用权，到期后也只需缴纳一定的资金，依旧属于自己，是永久资产。少部分物业的使用权，更是长达999年，比如说九龙仓。
“老板，要不要上去看看，办公室差不多已经布置好了！”黄昌宏建议道。
林志超摆摆手，说道：“还是七月初再正式上去吧，留个期待！”
环球航运、长江实业，两家公司都会搬进‘环球大厦’，各使用三层写字楼；而这次搬迁，长江实业至少十年不会搬写字楼了；至于环球航运，几乎不会挪动了，因为这幢大厦就是叫‘环球大厦’。
大厦的业权虽然隶属‘长江置业’，但并不影响什么，反正都是林志超家族的私产。
黄昌宏点点头，随后带着林志超走进隔壁德辅道中71号的‘美的大厦’地盘，巡视工地起来。美的大厦建成后，将取代‘保利大厦’成为香港最高的大厦，32层的高度记录，能打破的只有林志超自己的作品。
此时，林志超家族的固定收入已经有：
4幢中环价值写字楼出租、1个购物中心收租、1个五星级酒店盈利、1个百货中心利润分成，仅仅是这些租金纯收入，一年就可以达到2500万港币以上，可谓十足的商业地产霸主；置地的租金也不能与之匹敌，因为置地的大厦都是十层以下，并没有掀起重建的浪潮。
而且，今年铜锣湾还有两幢大厦建成华登大厦、新天地大厦，又会增加新的租金收入；至于美的大厦，则需要1963年竣工。
还有就是那些零散的商铺，就不用说了！
视察完工地，林志超来到铜锣湾希慎道2号——华信大厦，这里的一幢大厦是1955年开发的高层住宅大厦，是早年利泽铭出售给林志超的地皮。
一层是商铺，上面是住宅，总计17层高。到了之后，林志超手里拎着盒饭，来到十七层的一个住宅单元。
“咚咚.是我！”
开门的正是樱井日奈子，她刚刚从香港航空辞职，被林志超暂时安置在这里。
“林先生，你来了！”见到林志超，樱井日奈子高兴的说道。
只见她穿着一身旗袍，将自己的身材体现得淋漓尽致，S曲线的诱惑让林志超都忍不住吞了一下口水。还有那双大长腿，简直是绝了。
这女人，真的很会搞事情。
将盒饭摆在桌子上，林志超来到樱井日奈子身边，轻轻的感受着旗袍的魅力。这个时代，香港女人几乎都是穿旗袍或者旗袍改造后的裙子，一样非常美。
“林先生，要不你先吃饭，我来伺候你！”
樱井日奈子见林志超的眼神和动作，知道男人此时最需要什么。
随后，她将林志超邀请坐在椅子上，并温柔细心的打开盒饭，端到林志超的面前。
林志超开始吃着镛记的叉烧饭，滋味很不错，他经常性的午餐是这样简单。
过后。
林志超对躺在沙发上无力的樱井日奈子说道：“休整几天，然后去日本‘日清拉面’公司上班，他们老板是我的朋友，我也是这家公司的股东。你去之后，会给你安排一个闲职，你既可以感受到在公司当白领的乐趣，我又可以随时传唤你来伺候，比较灵活。”
樱井日奈子慵懒的躺在沙发上，她想起身帮林志超穿戴，被男人示意不妨，她便不再硬撑起来。
“我以后要在日本生活嘛？”
“是的，我想你的时候，就会让过来，或者我出差日本，会让你伺候着。我今天给你带来20万美金，你去东京后可以购置一套大房子、一辆豪华汽车。总之要听我的话，这些东西多的是！”
说完，扔出几沓美金，-->>
上午，林志超来到德辅道中77号，看着已经竣工的‘环球大厦’，顿时一种豪迈的心情游荡在心中。这么一幢大厦，比起一艘十万吨的油船，价值应该是差不多4000~5000万港币；但不知道怎么回事，林志超对地产有种特殊的喜爱。
不过仔细想想又很正常，这样一幢大厦将来的价值是100亿，还不包括期间的租金；而一艘十万吨的油船，最多运营二十五年，正常赚回四艘油船回来，总价值也不过2亿港币。
而且香港的大部分物业是99年使用权，到期后也只需缴纳一定的资金，依旧属于自己，是永久资产。少部分物业的使用权，更是长达999年，比如说九龙仓。
“老板，要不要上去看看，办公室差不多已经布置好了！”黄昌宏建议道。
林志超摆摆手，说道：“还是七月初再正式上去吧，留个期待！”
环球航运、长江实业，两家公司都会搬进‘环球大厦’，各使用三层写字楼；而这次搬迁，长江实业至少十年不会搬写字楼了；至于环球航运，几乎不会挪动了，因为这幢大厦就是叫‘环球大厦’。
大厦的业权虽然隶属‘长江置业’，但并不影响什么，反正都是林志超家族的私产。
黄昌宏点点头，随后带着林志超走进隔壁德辅道中71号的‘美的大厦’地盘，巡视工地起来。美的大厦建成后，将取代‘保利大厦’成为香港最高的大厦，32层的高度记录，能打破的只有林志超自己的作品。
此时，林志超家族的固定收入已经有：
4幢中环价值写字楼出租、1个购物中心收租、1个五星级酒店盈利、1个百货中心利润分成，仅仅是这些租金纯收入，一年就可以达到2500万港币以上，可谓十足的商业地产霸主；置地的租金也不能与之匹敌，因为置地的大厦都是十层以下，并没有掀起重建的浪潮。
而且，今年铜锣湾还有两幢大厦建成华登大厦、新天地大厦，又会增加新的租金收入；至于美的大厦，则需要1963年竣工。
还有就是那些零散的商铺，就不用说了！
视察完工地，林志超来到铜锣湾希慎道2号——华信大厦，这里的一幢大厦是1955年开发的高层住宅大厦，是早年利泽铭出售给林志超的地皮。
一层是商铺，上面是住宅，总计17层高。到了之后，林志超手里拎着盒饭，来到十七层的一个住宅单元。
“咚咚.是我！”
开门的正是樱井日奈子，她刚刚从香港航空辞职，被林志超暂时安置在这里。
“林先生，你来了！”见到林志超，樱井日奈子高兴的说道。
只见她穿着一身旗袍，将自己的身材体现得淋漓尽致，S曲线的诱惑让林志超都忍不住吞了一下口水。还有那双大长腿，简直是绝了。
这女人，真的很会搞事情。
将盒饭摆在桌子上，林志超来到樱井日奈子身边，轻轻的感受着旗袍的魅力。这个时代，香港女人几乎都是穿旗袍或者旗袍改造后的裙子，一样非常美。
“林先生，要不你先吃饭，我来伺候你！”
樱井日奈子见林志超的眼神和动作，知道男人此时最需要什么。
随后，她将林志超邀请坐在椅子上，并温柔细心的打开盒饭，端到林志超的面前。
林志超开始吃着镛记的叉烧饭，滋味很不错，他经常性的午餐是这样简单。
过后。
林志超对躺在沙发上无力的樱井日奈子说道：“休整几天，然后去日本‘日清拉面’公司上班，他们老板是我的朋友，我也是这家公司的股东。你去之后，会给你安排一个闲职，你既可以感受到在公司当白领的乐趣，我又可以随时传唤你来伺候，比较灵活。”
樱井日奈子慵懒的躺在沙发上，她想起身帮林志超穿戴，被男人示意不妨，她便不再硬撑起来。
“我以后要在日本生活嘛？”
“是的，我想你的时候，就会让过来，或者我出差日本，会让你伺候着。我今天给你带来20万美金，你去东京后可以购置一套大房子、一辆豪华汽车。总之要听我的话，这些东西多的是！”
说完，扔出几沓美金，-->>
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