港岛家族的诞生第347章 【街机火了】(3/4)
时期，甚至还在上涨！”
庄静庵的原配邱碧云立即说道：“这么说，你1967年抄底的三幢工业大厦，都已经升值一两倍了？”
庄静庵和原配邱碧云，只是生了一个女儿庄月明，至于后面为什么不生，不得而知；不过庄静庵又在发达后娶了个妾室黄氏，这个妾室很能生，已经诞下三子三女。
正因为邱碧云只有一个女儿，她本身也是出自穷苦家庭，跟着庄静庵的时候，都没有发迹。所以，她一直对李家成多有照顾。
如今女婿成功，她自然非常高兴。
李家成谦虚的说道：“小婿购买的是1幢工业大厦，和两幅工业地皮。不过，确实升值了一倍多点。”
何止一倍，一幢工业大厦他买成150万港币，而此时价值已经350万~400万。两幅地皮加起来160万，更是已经升值至450万港币。
而此时，李家成持有三幢工业大厦，两幅工业地皮。由于租金大幅上涨，仅三幢工业大厦可以为长和提供150万的租金利润，再加工厂也有五十万港币的利润转为生产塑胶玩具、塑胶花等综合产品。
不过李家成比较保守，收购这些物业之后，两幅工业地皮并没有动工。他害怕负债过多，所以打算利用自有资金加少量的贷款，进行建设。
而如今建筑费暴涨，一幢工业大厦的建筑费也是250万左右12层，10万平方尺左右。
庄静庵感叹一句：“你辛辛苦苦开厂二十年，还没有你投资几幢工业大厦赚得多，这香港的地产大起大落，真是世事难料！”
他在六十年代初期，也在湾仔购买了一幅地皮，修建了总部大厦。但他并没参与其他地产投资，反倒是这个女婿在投资地产商，竟然赚的有近千万，而开厂才赚了六七百万。
忍不住发生感叹！
此时的李家成，还未决定完全进入地产航运，哪怕工厂只有五六十的利润，依旧在坚持。
“工厂的资金，是地产事业的基石。虽然现在工厂不好做，我依旧每天坚持在长和工厂工作。”李家成如是的说道。
他已经打算动工一幅工业地皮，明年再动工一幅工业地皮。手中有百万港币，再加两年的收入四百万，差不多就是五百万的收入，足够修建起来。与其同时，若是有机会，他还打算和人合伙投资住宅地产项目。
稳打稳扎，在地产上发展！
待时机成熟，再全力发展地产，将长和塑胶交给别人管理。
庄家对自己的态度改变，很大的原因是他在地产上投资成功。
否则一个小工厂主，依旧难免受到歧视。
地产商张基，回到了香港，拜访了一些地产朋友们，顿时肠子都后悔起来。
他在1967年8月的时候，廉价出售了自己旗下5个地盘给长江实业，而此时的价格已经翻至三倍。原本价值450万吨物业，如今已经是1300万以上。
他带着差不多600万的资产，去加拿大生活，但是在那边怎么也生活不习惯。生活方面倒是还好，但是事业上却处处受到限制，语言不通、法律不懂、受到歧视等。
本来，如果是去养老，也就算了。
但是，他还年轻，岂有养老的心思。
结果就是，在那边打听香港的各种信息后，他带着400多万现金回港了。
同时，他也傻眼了！
一幅3万平方尺的铜锣湾地盘，售价高达660万港币，加上建筑费、税费等，总投资需要1200万。按照当前的楼价，销售大概是1800万以上。
利润还是可以，回报率差不多每年有25%以上理论上。
但是，作为香港地产建筑商会的早期69个会员之一，他已经失去资格了！
除非，他和人合伙，亦或者去新界发展，去偏远地方发展。
最终，张基只能对朋友说道：“发展地产商做不成了，就直接投资物业吧，做置业商就行，收租也稳定！”
事实上，如果没有林志超的抄底，很多物业压根在那半年多卖不出去。而香港风波一旦平息，很多人又会选择留一大部分在香港，赌一把，毕竟便宜甩卖不甘心。
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庄静庵的原配邱碧云立即说道：“这么说，你1967年抄底的三幢工业大厦，都已经升值一两倍了？”
庄静庵和原配邱碧云，只是生了一个女儿庄月明，至于后面为什么不生，不得而知；不过庄静庵又在发达后娶了个妾室黄氏，这个妾室很能生，已经诞下三子三女。
正因为邱碧云只有一个女儿，她本身也是出自穷苦家庭，跟着庄静庵的时候，都没有发迹。所以，她一直对李家成多有照顾。
如今女婿成功，她自然非常高兴。
李家成谦虚的说道：“小婿购买的是1幢工业大厦，和两幅工业地皮。不过，确实升值了一倍多点。”
何止一倍，一幢工业大厦他买成150万港币，而此时价值已经350万~400万。两幅地皮加起来160万，更是已经升值至450万港币。
而此时，李家成持有三幢工业大厦，两幅工业地皮。由于租金大幅上涨，仅三幢工业大厦可以为长和提供150万的租金利润，再加工厂也有五十万港币的利润转为生产塑胶玩具、塑胶花等综合产品。
不过李家成比较保守，收购这些物业之后，两幅工业地皮并没有动工。他害怕负债过多，所以打算利用自有资金加少量的贷款，进行建设。
而如今建筑费暴涨，一幢工业大厦的建筑费也是250万左右12层，10万平方尺左右。
庄静庵感叹一句：“你辛辛苦苦开厂二十年，还没有你投资几幢工业大厦赚得多，这香港的地产大起大落，真是世事难料！”
他在六十年代初期，也在湾仔购买了一幅地皮，修建了总部大厦。但他并没参与其他地产投资，反倒是这个女婿在投资地产商，竟然赚的有近千万，而开厂才赚了六七百万。
忍不住发生感叹！
此时的李家成，还未决定完全进入地产航运，哪怕工厂只有五六十的利润，依旧在坚持。
“工厂的资金，是地产事业的基石。虽然现在工厂不好做，我依旧每天坚持在长和工厂工作。”李家成如是的说道。
他已经打算动工一幅工业地皮，明年再动工一幅工业地皮。手中有百万港币，再加两年的收入四百万，差不多就是五百万的收入，足够修建起来。与其同时，若是有机会，他还打算和人合伙投资住宅地产项目。
稳打稳扎，在地产上发展！
待时机成熟，再全力发展地产，将长和塑胶交给别人管理。
庄家对自己的态度改变，很大的原因是他在地产上投资成功。
否则一个小工厂主，依旧难免受到歧视。
地产商张基，回到了香港，拜访了一些地产朋友们，顿时肠子都后悔起来。
他在1967年8月的时候，廉价出售了自己旗下5个地盘给长江实业，而此时的价格已经翻至三倍。原本价值450万吨物业，如今已经是1300万以上。
他带着差不多600万的资产，去加拿大生活，但是在那边怎么也生活不习惯。生活方面倒是还好，但是事业上却处处受到限制，语言不通、法律不懂、受到歧视等。
本来，如果是去养老，也就算了。
但是，他还年轻，岂有养老的心思。
结果就是，在那边打听香港的各种信息后，他带着400多万现金回港了。
同时，他也傻眼了！
一幅3万平方尺的铜锣湾地盘，售价高达660万港币，加上建筑费、税费等，总投资需要1200万。按照当前的楼价，销售大概是1800万以上。
利润还是可以，回报率差不多每年有25%以上理论上。
但是，作为香港地产建筑商会的早期69个会员之一，他已经失去资格了！
除非，他和人合伙，亦或者去新界发展，去偏远地方发展。
最终，张基只能对朋友说道：“发展地产商做不成了，就直接投资物业吧，做置业商就行，收租也稳定！”
事实上，如果没有林志超的抄底，很多物业压根在那半年多卖不出去。而香港风波一旦平息，很多人又会选择留一大部分在香港，赌一把，毕竟便宜甩卖不甘心。
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