港岛家族的诞生第362章 【股市收割】(1/4)
林志超从海外回港，已经是四月下旬。
这天，他和何善衡、何添、郑裕桐、郭德胜、杨志云等在中环的一家茶楼雅间聚会。
会议的发起者是郑裕桐，他很快说道：“各位，感谢大家的抬爱，今天我们就正式讨论新世界发展的计划。”
原来，郑裕桐已经和太古洋行达成一个协议，那就是斥资5亿港币买下其手中的‘蓝烟囱’旧式码头，占地面积万平方尺的尖沙咀滨海旺地。
郑裕桐并没有独立开发的实力，因为他还有一家启德置业，这家公司才是他主要的地产资产。
前世启德置业上市，筹集资金8300万港币，而新世界发展才筹集资金5000万；只不过，后来新世界发展成为主力，启德置业成为附庸。
林志超笑着说道：“你是总经理，有什么计划直接讲出来就行！”
众人纷纷笑着附和这个观点。
周大福企业占股‘新世界发展’40%的股权，占股最多，其余股东都在10%左右；何善衡担任董事局主席，林志超只是象征意义的担任了一个董事，他纯粹是给朋友捧场。
所以，新世界发展是郑氏家族的企业，是毋庸置疑的。
而林志超为什么要捧场呢？
毕竟，他不太喜欢和人合作，担心有什么纠纷什么的。
实际上，只要是顺德商人，林志超总会给与照顾，亦或者破例进行合作。
郑裕桐随即说道：“那好！我们第一个计划就是正式成立新世界发展公司，并且和太古洋行签署正式的‘蓝烟囱’码头买卖合同，这幅地皮一共是万平方尺”
林志超问道：“已经下定没有？”
郑裕桐点点头，说道：“下定了！”
随后，众人讨论起这幅地皮的开发来。
还是郑裕桐主导：“我的想法是，买下这幅地皮后，我们先不急着开发，而是让新世界发展开发其它地产项目。等到合适的机会，我们再将企业上市，集资来开发这个项目.”
林志超随后说道：“这个计划不错！那正好，这次出资的话，我就用地皮入股吧。”
郑裕桐高兴的说道：“这实在太好了，还省了我们购买土地的麻烦！”
新世界发展首批集资亿，林志超打算拿出价值1500万的地皮出来，作为这个企业的项目开发。他的想法是虽然他拿出1500万的地皮，但只要1973年高峰时套现价值将会高达6000万以上，所以不会亏，而且还能大赚。
其它股东，也并不是都拿现金出来，也有拿写字楼单元、电影院来抵消的。很快，一个地产公司的资产便已经搭建出来。只有购买蓝烟囱的地皮，肯定要运用贷款的模式。
大家达成一致，五月份正式成立‘新世界发展’，并开始经营。
回到长江实业。
零售部门的经理，林绍东直接向林志超进行了工作汇报：“老板，7-11便利店第五家门店顺利开业.大家乐快餐的第六家门店也开张大吉.”
最近一年，林志超对零售部门非常重视，花费不少精力和同事讨论，以及贡献很多优秀的方案。
今年1970，7-11便利店的目标是开四家，总数量达到八家。并不是长江实业的资金实力不足，而是要根据香港经济水平，来进行一个逐步发展。如果大军压上，最大的可能就是会出现，部分门店的利润不足。
今年‘大家乐’快餐也是四家门店，总数量达到九家门店。资金来源都是通过贷款解决，由长江实业进行签字担保，银行便大开水喉。
林志超讲道：“有无竞争对手的出现？”
林绍东摇摇头，说道：“没有直接竞争对手出现，就算有模仿的，更多的像是士多店，而非便利店。士多店不讲究装修、货物的品种和拍摄等等，都不足以成为对手。不过，有一件事向你重要汇报——牛奶公司开设了香港第一家超级市场——惠康超市，就是您非常看好的一种零售模式。”
林志超愕然，原来惠康超市是牛奶公司开的，而非置地公司开的。但在置地收购牛奶公司后，惠康超市自然就隶属置地公司了。
“我不急着进入超级市场，依旧重点发展便利店，但在-->>
这天，他和何善衡、何添、郑裕桐、郭德胜、杨志云等在中环的一家茶楼雅间聚会。
会议的发起者是郑裕桐，他很快说道：“各位，感谢大家的抬爱，今天我们就正式讨论新世界发展的计划。”
原来，郑裕桐已经和太古洋行达成一个协议，那就是斥资5亿港币买下其手中的‘蓝烟囱’旧式码头，占地面积万平方尺的尖沙咀滨海旺地。
郑裕桐并没有独立开发的实力，因为他还有一家启德置业，这家公司才是他主要的地产资产。
前世启德置业上市，筹集资金8300万港币，而新世界发展才筹集资金5000万；只不过，后来新世界发展成为主力，启德置业成为附庸。
林志超笑着说道：“你是总经理，有什么计划直接讲出来就行！”
众人纷纷笑着附和这个观点。
周大福企业占股‘新世界发展’40%的股权，占股最多，其余股东都在10%左右；何善衡担任董事局主席，林志超只是象征意义的担任了一个董事，他纯粹是给朋友捧场。
所以，新世界发展是郑氏家族的企业，是毋庸置疑的。
而林志超为什么要捧场呢？
毕竟，他不太喜欢和人合作，担心有什么纠纷什么的。
实际上，只要是顺德商人，林志超总会给与照顾，亦或者破例进行合作。
郑裕桐随即说道：“那好！我们第一个计划就是正式成立新世界发展公司，并且和太古洋行签署正式的‘蓝烟囱’码头买卖合同，这幅地皮一共是万平方尺”
林志超问道：“已经下定没有？”
郑裕桐点点头，说道：“下定了！”
随后，众人讨论起这幅地皮的开发来。
还是郑裕桐主导：“我的想法是，买下这幅地皮后，我们先不急着开发，而是让新世界发展开发其它地产项目。等到合适的机会，我们再将企业上市，集资来开发这个项目.”
林志超随后说道：“这个计划不错！那正好，这次出资的话，我就用地皮入股吧。”
郑裕桐高兴的说道：“这实在太好了，还省了我们购买土地的麻烦！”
新世界发展首批集资亿，林志超打算拿出价值1500万的地皮出来，作为这个企业的项目开发。他的想法是虽然他拿出1500万的地皮，但只要1973年高峰时套现价值将会高达6000万以上，所以不会亏，而且还能大赚。
其它股东，也并不是都拿现金出来，也有拿写字楼单元、电影院来抵消的。很快，一个地产公司的资产便已经搭建出来。只有购买蓝烟囱的地皮，肯定要运用贷款的模式。
大家达成一致，五月份正式成立‘新世界发展’，并开始经营。
回到长江实业。
零售部门的经理，林绍东直接向林志超进行了工作汇报：“老板，7-11便利店第五家门店顺利开业.大家乐快餐的第六家门店也开张大吉.”
最近一年，林志超对零售部门非常重视，花费不少精力和同事讨论，以及贡献很多优秀的方案。
今年1970，7-11便利店的目标是开四家，总数量达到八家。并不是长江实业的资金实力不足，而是要根据香港经济水平，来进行一个逐步发展。如果大军压上，最大的可能就是会出现，部分门店的利润不足。
今年‘大家乐’快餐也是四家门店，总数量达到九家门店。资金来源都是通过贷款解决，由长江实业进行签字担保，银行便大开水喉。
林志超讲道：“有无竞争对手的出现？”
林绍东摇摇头，说道：“没有直接竞争对手出现，就算有模仿的，更多的像是士多店，而非便利店。士多店不讲究装修、货物的品种和拍摄等等，都不足以成为对手。不过，有一件事向你重要汇报——牛奶公司开设了香港第一家超级市场——惠康超市，就是您非常看好的一种零售模式。”
林志超愕然，原来惠康超市是牛奶公司开的，而非置地公司开的。但在置地收购牛奶公司后，惠康超市自然就隶属置地公司了。
“我不急着进入超级市场，依旧重点发展便利店，但在-->>
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