港岛家族的诞生第374章 【竞争力】(1/4)
时间匆匆，转眼来到十月中旬。
长江实业集团的会议室里，林志超正在和上市筹备工作组人员开会，实际上都是各部门首脑；除此之外，唐彩芸、林瑞寰被批准列席。
林志超做出最后的计划方案：“‘长江实业集团’从明年的1月1日正式取代‘长江实业’，净负债在5000万港币.旗下20个楼盘预计两年销售完毕，所得资金用于收购维港置业的地皮租金方面，包括华登大厦、新天地大厦、美丽华购物中心、美丽华酒店、乐富大厦、来福士广场新加坡，圣诞开业若是上市后，还需要开发海军船坞旧址的‘来福士广场’.”
黄昌宏随后也说道：“按照预估，‘长江实业集团’在明年依旧有1亿港币的盈利，上市集资不会低于2亿港币.”
他还是太保守了，林志超觉得利润至少是亿左右，而集资不会低于5亿港币25%公众股。这是因为明年地产会更加火热，更重要的是股市火热，集资会大大的高估。
虽然长江实业集团分家的资产不算丰厚，但比起其它地产公司，绝对算得上巨无霸了。
前世大昌地产陈德泰集资3亿，恒隆集资2亿，这是两家集资最多的；但他们的资产比起这一世的‘长江实业集团’，自然是小巫见大巫。
如今的‘长江实业集团’的美丽华酒店和购物中心，单独列出上市，都可以列为‘地产五虎’；更不要说，还有投资约两个亿的新加坡来福士广场等商业资产。
哪怕是‘发展地产楼盘’，林志超也是拿出20个，这个水平已经不低于新鸿基地产，规模差不多。
最后就是其它项目，包括：保利建筑、安达臣大亚石矿、长江财务、7~11便利、大家乐50%权益、公仔面、红牛.皆是优质的资产。
林志超说道：“好，大家最后整理一下长江实业集团，和维港置业的分家，细节上要做到位。上市之后，企业的各方面都要受到公众的监督，大家也要适应做上市公司的高管，不要学香港的华资银行.”
公私不分，这是香港华资银行的通病。
“是，老板！”
大家也比较意外，老板居然会强调这个。
要知道，长江实业集团虽然说准备上市，但实际上还不是林氏家族的企业，老板的一言堂。
实际上，林志超也就是说说而已，上市之后，企业还不是他说了算。
散会之后。
林志超回到办公室，看了看办公桌的报纸，早晨的一个消息让他有些陷入思考。
下周一，联合国将开会投票，决定华夏进入联合国的事情。
这则新闻，便是林志超思考的问题。
当然，他不是政Z家，关心的不是事情本身，而是其影响力。
与此同时，香港股市在八月份之后猛涨，恒生指数已经逼近400点。
“在这个时代，华夏进入联合国，对香港股市反而是个不好消息；再加上如今恒生指数逼近400点，显然太高了，毕竟明年和后年初才是股市最旺盛的时机。”
简单的进行分析后，林志超决定将部分股票进行‘做一波高抛低吸’。
不一会。
新任维港置业副总经理的陈志远，来到办公室。
陈志远已经在长江实业工作十五年时间，算得上是老家臣，如今他掌握着林氏家族的私产，足见林志超非常信任他。
“维港置业的工作理顺没有？”
陈志远立即说道：“理顺了，我们将资产分为置业、证券两部分，保证每一分钱都不会漏账.租赁部的职员，高级职员占比很大，凡是超过1万港币的合约，都是由他们负责证券部.”
林志超点点头，毕竟都是长江实业出来的，没有庸才。
租约部一直是林志超非常看重的，因为涉及到一些‘议价’、‘重要客户’、‘不租给黑名单/无信用的客户’等因素，所以高级职员亲自承担1万元以上的合同，是非常重要的。
“这样，我打算出售两家合作经纪公司的半数股票市值，晚点再寻找两家信用好的证券公司。你安排一下，要在两周时间，也就是十个工作日，卖掉我们一半股票。”
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长江实业集团的会议室里，林志超正在和上市筹备工作组人员开会，实际上都是各部门首脑；除此之外，唐彩芸、林瑞寰被批准列席。
林志超做出最后的计划方案：“‘长江实业集团’从明年的1月1日正式取代‘长江实业’，净负债在5000万港币.旗下20个楼盘预计两年销售完毕，所得资金用于收购维港置业的地皮租金方面，包括华登大厦、新天地大厦、美丽华购物中心、美丽华酒店、乐富大厦、来福士广场新加坡，圣诞开业若是上市后，还需要开发海军船坞旧址的‘来福士广场’.”
黄昌宏随后也说道：“按照预估，‘长江实业集团’在明年依旧有1亿港币的盈利，上市集资不会低于2亿港币.”
他还是太保守了，林志超觉得利润至少是亿左右，而集资不会低于5亿港币25%公众股。这是因为明年地产会更加火热，更重要的是股市火热，集资会大大的高估。
虽然长江实业集团分家的资产不算丰厚，但比起其它地产公司，绝对算得上巨无霸了。
前世大昌地产陈德泰集资3亿，恒隆集资2亿，这是两家集资最多的；但他们的资产比起这一世的‘长江实业集团’，自然是小巫见大巫。
如今的‘长江实业集团’的美丽华酒店和购物中心，单独列出上市，都可以列为‘地产五虎’；更不要说，还有投资约两个亿的新加坡来福士广场等商业资产。
哪怕是‘发展地产楼盘’，林志超也是拿出20个，这个水平已经不低于新鸿基地产，规模差不多。
最后就是其它项目，包括：保利建筑、安达臣大亚石矿、长江财务、7~11便利、大家乐50%权益、公仔面、红牛.皆是优质的资产。
林志超说道：“好，大家最后整理一下长江实业集团，和维港置业的分家，细节上要做到位。上市之后，企业的各方面都要受到公众的监督，大家也要适应做上市公司的高管，不要学香港的华资银行.”
公私不分，这是香港华资银行的通病。
“是，老板！”
大家也比较意外，老板居然会强调这个。
要知道，长江实业集团虽然说准备上市，但实际上还不是林氏家族的企业，老板的一言堂。
实际上，林志超也就是说说而已，上市之后，企业还不是他说了算。
散会之后。
林志超回到办公室，看了看办公桌的报纸，早晨的一个消息让他有些陷入思考。
下周一，联合国将开会投票，决定华夏进入联合国的事情。
这则新闻，便是林志超思考的问题。
当然，他不是政Z家，关心的不是事情本身，而是其影响力。
与此同时，香港股市在八月份之后猛涨，恒生指数已经逼近400点。
“在这个时代，华夏进入联合国，对香港股市反而是个不好消息；再加上如今恒生指数逼近400点，显然太高了，毕竟明年和后年初才是股市最旺盛的时机。”
简单的进行分析后，林志超决定将部分股票进行‘做一波高抛低吸’。
不一会。
新任维港置业副总经理的陈志远，来到办公室。
陈志远已经在长江实业工作十五年时间，算得上是老家臣，如今他掌握着林氏家族的私产，足见林志超非常信任他。
“维港置业的工作理顺没有？”
陈志远立即说道：“理顺了，我们将资产分为置业、证券两部分，保证每一分钱都不会漏账.租赁部的职员，高级职员占比很大，凡是超过1万港币的合约，都是由他们负责证券部.”
林志超点点头，毕竟都是长江实业出来的，没有庸才。
租约部一直是林志超非常看重的，因为涉及到一些‘议价’、‘重要客户’、‘不租给黑名单/无信用的客户’等因素，所以高级职员亲自承担1万元以上的合同，是非常重要的。
“这样，我打算出售两家合作经纪公司的半数股票市值，晚点再寻找两家信用好的证券公司。你安排一下，要在两周时间，也就是十个工作日，卖掉我们一半股票。”
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