港岛家族的诞生第392章 【跌势汹汹】(2/5)
”
林志超笑骂道：“拿你个头去反弹，今年五百点见吧！不听话的小孩子，是要吃大亏的！”
写字间里响起轻松的笑容，有极少员工已经打算去打电话了。现在去卖，至少还能少亏点，要真是500点见，怕是本钱都保住，个别人还会负债。
上午，林志超在办公室里，和长实三巨头开了一个会议。
“今年，尽可能的将楼盘进行包装，增加销售量哪怕预计是明年开盘的楼盘，能挪到今年销售，是最好的情况明年的情况，恐怕不容乐观。当然，长江实业集团已经成为上市公司，不可能像以前那样地产形势不好，就将不发展，那样问题更大！”
胡兆煦认真的点点头，说道：“我明白老板的意思，尽快调整策略，该出售的楼盘尽快出售，回笼资金！”
都是多年的共事，大家都不需要询问老板太多，便理解老板的规划。
接下来，黄昌宏讲道：“现在正值股灾，很多地产上市公司拿着筹集的资金去炒股，怕是很快会出现不少亏损严重，甚至濒临倒闭的地产公司.我建议，后续可以继续增加我们的商业楼宇面积，增加稳定的租金收益。”
林志超认真的思考起来，凡是都是两面性的，增加商业楼宇面积，但租金一般要7~10年才能回本，而如果发展住宅楼盘，基本就是两三年拿回全部投资，还有盈利。
所以，他说道：“可以投资，但是不已投资过大重要的是，今年不能购入，因为价格还会跌，明年再考虑吧！”
黄昌宏说道：“若是有地产公司出现财务状况，愿意低价出售的情况呢？”
林志超便道：“那就看能便宜多少，这一波地产跌幅30%的可能性很大，股拉地扯、中东火药桶，这些都是风险。”
“我明白了！”
其实，现在购买也不会吃亏，对任何上市公司来说，股票下跌本身对公司影响不是很大，又没有造成实质资产减少；所以就拿着现金去购买物业，反而增加了资产值；甚至还可以发行新股，就购买物业资产，只要新股有人购买。
这个会议总结下来，还是继续增加现金流，同时不要过早的进入抄底。
林志超还想让长江实业集团在石油危机时，去海外进行投资抄底，所以是资金越多越好。与此同时，企业的负债极低，仅几千万港币，所以还能从银行贷款。
罗慧君的父母罗瑞华、赵巧凤抵达香港，林瑞寰从机场亲自迎接，并将其安排在美丽华酒店，毕竟目前这里是‘家店’，岂有将客人安排别人酒店里的道理。
一路上，罗瑞华颇为担心，未来的女婿太富有了，难免会有公子哥儿脾气。又担心未来女婿太优秀，对自己女儿不够真诚。
他听女儿罗慧君讲过，林瑞寰十六岁便被哈佛录取，年年拿奖学金的存在；虽然他认为自己的女儿也足够优秀，但林瑞寰的家世还是给了他很大的压力。
当然，担心归担心，他亦希望女儿能得到幸福。
一路上，林瑞寰一边认真的开车，一边嘘寒问暖，态度非常诚恳，丝毫没有做作。
罗瑞华、赵巧凤顿时心里好感大增，这第一印象就能说明，林瑞寰确实像女儿所说的那样，一点公子哥也没有。这不，开着的也不是好车，还没有司机和保镖。
汽车平平稳稳的来到美丽华酒店，林瑞寰准备带未来岳父岳母先吃饭，便朝着酒店走去。
坐下来后，点菜、倒酒
而林瑞寰也主动端起酒杯，第一句正式的话便是：“伯父，我能与您的女儿交个朋友吗？”
言语之间，透露着真诚、恭谦，丝毫没有大家族的傲气。
罗瑞华笑着说道：“听慧君讲，你们谈了快四年，只要我女儿喜欢，我就为她高兴！”
实际上，便是认可！
林瑞寰说道：“谢谢伯父、伯母的支持，这次你们来香港，我为你们做向导，带你们了解这座新兴的大都市。”
罗瑞华和赵巧凤自然大喜，他们一直听女儿讲，香港是如何如何的好、发展快。但奈何未来女婿不邀请，所以也不好贸然来港。幸好年轻人做事有分寸，女儿来港快十个月了，他们终于可以来体验一番。
随后，林瑞寰和未来岳父岳母相谈甚欢-->>
林志超笑骂道：“拿你个头去反弹，今年五百点见吧！不听话的小孩子，是要吃大亏的！”
写字间里响起轻松的笑容，有极少员工已经打算去打电话了。现在去卖，至少还能少亏点，要真是500点见，怕是本钱都保住，个别人还会负债。
上午，林志超在办公室里，和长实三巨头开了一个会议。
“今年，尽可能的将楼盘进行包装，增加销售量哪怕预计是明年开盘的楼盘，能挪到今年销售，是最好的情况明年的情况，恐怕不容乐观。当然，长江实业集团已经成为上市公司，不可能像以前那样地产形势不好，就将不发展，那样问题更大！”
胡兆煦认真的点点头，说道：“我明白老板的意思，尽快调整策略，该出售的楼盘尽快出售，回笼资金！”
都是多年的共事，大家都不需要询问老板太多，便理解老板的规划。
接下来，黄昌宏讲道：“现在正值股灾，很多地产上市公司拿着筹集的资金去炒股，怕是很快会出现不少亏损严重，甚至濒临倒闭的地产公司.我建议，后续可以继续增加我们的商业楼宇面积，增加稳定的租金收益。”
林志超认真的思考起来，凡是都是两面性的，增加商业楼宇面积，但租金一般要7~10年才能回本，而如果发展住宅楼盘，基本就是两三年拿回全部投资，还有盈利。
所以，他说道：“可以投资，但是不已投资过大重要的是，今年不能购入，因为价格还会跌，明年再考虑吧！”
黄昌宏说道：“若是有地产公司出现财务状况，愿意低价出售的情况呢？”
林志超便道：“那就看能便宜多少，这一波地产跌幅30%的可能性很大，股拉地扯、中东火药桶，这些都是风险。”
“我明白了！”
其实，现在购买也不会吃亏，对任何上市公司来说，股票下跌本身对公司影响不是很大，又没有造成实质资产减少；所以就拿着现金去购买物业，反而增加了资产值；甚至还可以发行新股，就购买物业资产，只要新股有人购买。
这个会议总结下来，还是继续增加现金流，同时不要过早的进入抄底。
林志超还想让长江实业集团在石油危机时，去海外进行投资抄底，所以是资金越多越好。与此同时，企业的负债极低，仅几千万港币，所以还能从银行贷款。
罗慧君的父母罗瑞华、赵巧凤抵达香港，林瑞寰从机场亲自迎接，并将其安排在美丽华酒店，毕竟目前这里是‘家店’，岂有将客人安排别人酒店里的道理。
一路上，罗瑞华颇为担心，未来的女婿太富有了，难免会有公子哥儿脾气。又担心未来女婿太优秀，对自己女儿不够真诚。
他听女儿罗慧君讲过，林瑞寰十六岁便被哈佛录取，年年拿奖学金的存在；虽然他认为自己的女儿也足够优秀，但林瑞寰的家世还是给了他很大的压力。
当然，担心归担心，他亦希望女儿能得到幸福。
一路上，林瑞寰一边认真的开车，一边嘘寒问暖，态度非常诚恳，丝毫没有做作。
罗瑞华、赵巧凤顿时心里好感大增，这第一印象就能说明，林瑞寰确实像女儿所说的那样，一点公子哥也没有。这不，开着的也不是好车，还没有司机和保镖。
汽车平平稳稳的来到美丽华酒店，林瑞寰准备带未来岳父岳母先吃饭，便朝着酒店走去。
坐下来后，点菜、倒酒
而林瑞寰也主动端起酒杯，第一句正式的话便是：“伯父，我能与您的女儿交个朋友吗？”
言语之间，透露着真诚、恭谦，丝毫没有大家族的傲气。
罗瑞华笑着说道：“听慧君讲，你们谈了快四年，只要我女儿喜欢，我就为她高兴！”
实际上，便是认可！
林瑞寰说道：“谢谢伯父、伯母的支持，这次你们来香港，我为你们做向导，带你们了解这座新兴的大都市。”
罗瑞华和赵巧凤自然大喜，他们一直听女儿讲，香港是如何如何的好、发展快。但奈何未来女婿不邀请，所以也不好贸然来港。幸好年轻人做事有分寸，女儿来港快十个月了，他们终于可以来体验一番。
随后，林瑞寰和未来岳父岳母相谈甚欢-->>
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