港岛家族的诞生第414章 【合作共赢】(1/4)
胡兆煦来到林志超的办公室，汇报一个消息。
“老板，太古洋行有意出售鲗鱼涌太古山谷英皇道一幅地皮，面积达26万平方尺，可修建私人屋邨，预估楼面面积可为160万平方尺左右。”
林志超闻言后，心思盘算起来。
鲗鱼涌是太古洋行的老巢，现在太古洋行为了开发‘太古船坞’，将其它地皮大量出售，确实便宜了购买的人。
“这幅地皮大概值个4000万港币左右，修建一个私人屋邨确实很不错的投资。这样，你先去和太古洋行接触，我这边和东方集团商量一下，两家合伙开发这个项目。”
“好的，那我带律师想和太古洋行进行沟通。”
胡兆煦并无意外老板将这个项目拿出来和其岳父的东方集团合伙，最近很多项目，老板都喜欢和大家合伙，比如和CIBC加拿大帝国商业银行合作的赛西湖项目、和其他三大地产商准备合作投标沙田填海项目。
在胡兆煦看来，不是长实集团没钱没实力，而是老板的作风让人钦佩，在商界是一个真正的‘儒商’。
胡兆煦离开后，林志超抓起电话，约了岳父又喝下午茶。
他刚才就盘算过，太古山谷1号地盘可以修建一个12幢住宅大厦，总计2800多个的中小户型私人屋邨；每一个住宅在450~700平方尺，为那些刚需客户而修建。。
别看这种小户型‘小’、‘档次稍低’，实则赚死人。就拿李兆基的作风来说，就喜欢将住宅小型化、商铺小型化，他甚至开发出只有几十平方尺‘蚊子铺’。
每一个住宅和商铺虽然小了，但开发商却赚得更多在同样的地积比情况下，这就是很多地产商的生财有道。
香港很多地产富豪的‘发家之道’，林志超都算是很熟悉。当然，他并不会照学无误，毕竟他企业的体量，完全没有必要。
林志超现在的想法是，在香港发展地产住宅上，保持着第一，但无需和新鸿基、恒基拉开距离，哪怕是三足鼎立都无所谓；在香港商业地产收租上，则加强投资，第一是可以消耗资金，第二是长期考虑。
下午。
林志超和岳父坐在了茶室，聊着商业合作的事情。
东方地产虽然每年利润2000多万港币，但租金就占比四成多，拥有价值不菲的商业大厦和工业大厦；而在住宅领域的实力，并不算突出，而且开发的多以‘中低档小楼盘’为主。
毕竟，唐仲源进入地产业较晚，经验不是特别丰富，无独立开发大型项目、豪宅项目的实力和魄力。这也是为什么，唐仲源一定要林志超加入香港兴业，共同参与开发愉景湾。
当然，林志超和唐仲源也是‘亦父亦友’，不是父子胜似父子。东方集团上市时，唐仲源还分别赠与了唐彩芸、许彩英各5%的股分，林志超本来是拒绝的，但奈何岳父表明是自己对女儿的爱，也就勉难为情拿下。实际上，林氏家族哪里看得上，唐彩芸、许彩英倒是美滋滋的接下。
“岳父，太古洋行有意出售太古山1号地盘.正好我们两家一起合作，你意下如何？”
唐仲源立即高兴的说道：“当然可以！我们东方地产正缺开发大型项目的经验，你就给我们送来项目，这真是很好的事情。”
林志超笑着说道：“既然如此，这个项目由你们来主导，我们长实参与就行。”
唐仲源明白，这是女婿在替东方集团培养开发大型屋邨的经验，心情别提有多好了。当年将两个女儿嫁给林志超，惹下很多非议，特别是唐氏家族的底蕴和影响力。
但随着时间的推移，林志超在华人圈的地位与日俱增，曾经的‘笑谈’变成了‘美谈’。早在五十年代中期后，再无人背后非议这种事情。
而且林志超合法妻子，仅唐彩芸、许彩英，大家更是钦佩唐仲源的决定。老岳父大方，贤婿也大方，扶持自己的岳父财富‘三步跳’，一时间成为美谈。
“嗯，没问题！”
接下来，两人谈到一个‘机密’事情。
唐仲源问道：“志超，纺织成衣都会日暮西山，特别是现在韩国、台岛的经济崛起，在纺织、塑胶等产业的出口上已经超越香港。我也有感纺织成衣在走下坡路，故对地产行业比较热衷，算是多元化发展。只是这样一来，显千作为长子，分管纺织-->>
“老板，太古洋行有意出售鲗鱼涌太古山谷英皇道一幅地皮，面积达26万平方尺，可修建私人屋邨，预估楼面面积可为160万平方尺左右。”
林志超闻言后，心思盘算起来。
鲗鱼涌是太古洋行的老巢，现在太古洋行为了开发‘太古船坞’，将其它地皮大量出售，确实便宜了购买的人。
“这幅地皮大概值个4000万港币左右，修建一个私人屋邨确实很不错的投资。这样，你先去和太古洋行接触，我这边和东方集团商量一下，两家合伙开发这个项目。”
“好的，那我带律师想和太古洋行进行沟通。”
胡兆煦并无意外老板将这个项目拿出来和其岳父的东方集团合伙，最近很多项目，老板都喜欢和大家合伙，比如和CIBC加拿大帝国商业银行合作的赛西湖项目、和其他三大地产商准备合作投标沙田填海项目。
在胡兆煦看来，不是长实集团没钱没实力，而是老板的作风让人钦佩，在商界是一个真正的‘儒商’。
胡兆煦离开后，林志超抓起电话，约了岳父又喝下午茶。
他刚才就盘算过，太古山谷1号地盘可以修建一个12幢住宅大厦，总计2800多个的中小户型私人屋邨；每一个住宅在450~700平方尺，为那些刚需客户而修建。。
别看这种小户型‘小’、‘档次稍低’，实则赚死人。就拿李兆基的作风来说，就喜欢将住宅小型化、商铺小型化，他甚至开发出只有几十平方尺‘蚊子铺’。
每一个住宅和商铺虽然小了，但开发商却赚得更多在同样的地积比情况下，这就是很多地产商的生财有道。
香港很多地产富豪的‘发家之道’，林志超都算是很熟悉。当然，他并不会照学无误，毕竟他企业的体量，完全没有必要。
林志超现在的想法是，在香港发展地产住宅上，保持着第一，但无需和新鸿基、恒基拉开距离，哪怕是三足鼎立都无所谓；在香港商业地产收租上，则加强投资，第一是可以消耗资金，第二是长期考虑。
下午。
林志超和岳父坐在了茶室，聊着商业合作的事情。
东方地产虽然每年利润2000多万港币，但租金就占比四成多，拥有价值不菲的商业大厦和工业大厦；而在住宅领域的实力，并不算突出，而且开发的多以‘中低档小楼盘’为主。
毕竟，唐仲源进入地产业较晚，经验不是特别丰富，无独立开发大型项目、豪宅项目的实力和魄力。这也是为什么，唐仲源一定要林志超加入香港兴业，共同参与开发愉景湾。
当然，林志超和唐仲源也是‘亦父亦友’，不是父子胜似父子。东方集团上市时，唐仲源还分别赠与了唐彩芸、许彩英各5%的股分，林志超本来是拒绝的，但奈何岳父表明是自己对女儿的爱，也就勉难为情拿下。实际上，林氏家族哪里看得上，唐彩芸、许彩英倒是美滋滋的接下。
“岳父，太古洋行有意出售太古山1号地盘.正好我们两家一起合作，你意下如何？”
唐仲源立即高兴的说道：“当然可以！我们东方地产正缺开发大型项目的经验，你就给我们送来项目，这真是很好的事情。”
林志超笑着说道：“既然如此，这个项目由你们来主导，我们长实参与就行。”
唐仲源明白，这是女婿在替东方集团培养开发大型屋邨的经验，心情别提有多好了。当年将两个女儿嫁给林志超，惹下很多非议，特别是唐氏家族的底蕴和影响力。
但随着时间的推移，林志超在华人圈的地位与日俱增，曾经的‘笑谈’变成了‘美谈’。早在五十年代中期后，再无人背后非议这种事情。
而且林志超合法妻子，仅唐彩芸、许彩英，大家更是钦佩唐仲源的决定。老岳父大方，贤婿也大方，扶持自己的岳父财富‘三步跳’，一时间成为美谈。
“嗯，没问题！”
接下来，两人谈到一个‘机密’事情。
唐仲源问道：“志超，纺织成衣都会日暮西山，特别是现在韩国、台岛的经济崛起，在纺织、塑胶等产业的出口上已经超越香港。我也有感纺织成衣在走下坡路，故对地产行业比较热衷，算是多元化发展。只是这样一来，显千作为长子，分管纺织-->>
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