港岛家族的诞生第425章 【顺利拿下】(1/5)
十月中旬，将永高公司顺利私有化后，林志超接下来准备搞青州英泥这家英资公司。
青州英泥公司虽然是英资，且有百年的历史，但实际上一向名声不显，属于一家二流的英资企业；前世李家成最先收购的便是青州英泥，但实际上并没有留下精彩的故事。
这是因为青州英泥的市值仅八千多万港币，水泥业务虽然是香港最大的水泥供应厂商，但效率和设备技术非常低，导致盈利不高。
当然，青州英泥在红磡鹤园拥有一幅90万平方尺的工业用地，才是价值最高的。不过这幅地皮虽然价值高，但却没有太多人窥觊，比如置地、和记都不曾收购青州英泥。这是因为这幅地是工业用地，若是变成住宅用地、商业用地，需要交纳高昂的费用给港府。
不过红磡鹤园紧挨着‘黄埔船坞’，这里的地皮早晚会是寸金寸土。所以林志超的想法是，将青州英泥总厂搬迁后，待到八十年年代谈判期间，趁着地皮暴跌，再进行补偿地皮费用，这样可以省很多钱。
这种策略，将来和‘黄埔船坞’的补地价如出一辙。
林志超原本是想在青州英泥鹤园总厂的地皮上，修建高新科技园的，结果他发现自己也没有多少高科技，完全不需要如此浪费。所以，这幅90万平方尺的地皮，还是开发住宅和商业大厦为好，就算修建科技大厦，也只需要拿出少部分地皮就可以了。
“董事长”
黄昌宏、周福照、胡兆煦、林瑞寰一同来到林志超的办公室，随后大家在会议桌上坐好。
“我们目前持有青州英泥多少股份？”林志超问道。
“目前长江实业集团持股%，再上您私人投资企业——维港投资手中的3%，已经拥有%。与此同时，今年青州英泥的市值已经上涨50%，超过恒生指数30%多的涨幅，不过我们动作很小，并没有引起市场警觉.”林瑞寰认真的汇报道。
林志超一听手握%的青州英泥股份，便已经很放心，他确实让林瑞寰一定小心。实际上，这是林志超谨慎的表现，本质上收购青州英泥是不会引起英资洋行的警惕，特别是怡和系。
而如今，暗购九龙仓集团股票已经在进行，再加上内地要改天换日，他便开始大胆起来。
“好，现在我们动作大一点，争取在下个月将持股增持至25%，然后进入青州英泥董事会再说！”
他采取的是温水煮青蛙，这样更省钱！
一些股民若是听闻你要收购企业，很快就会抬高价格，一倍都不一定满足。但若是采取温水煮青蛙，他们很快就会选择放弃，股价也就回归理想，再趁机慢慢吸纳，代价更小。
林瑞寰建议道：“董事长，青州英泥的大股东是一英国人罗杰斯，也是现在的董事局主席，但这个大股东仅持有10%不到；而其董事会的成员，差不多还持有10%。若是我们要快速增持到25%，我建议委托汇丰银行旗下的获多利去做，他们可以说服青州英泥董事会的一些成员，以及可以从市场更容易扫货，收购10%的股权，对他们来说很轻松，最多也就是溢价25%，可能还不需要。”
他没有讲，以父亲林志超和汇丰银行的关系，这种小事汇丰银行肯定会做到保密、最低成本。
周福照随即附和道：“确实，找获多利公司更快、代价可能最低。”
林志超满意的说道：“好，就找获多利公司！”
一周后，林志超和沈弼坐在一起。
“听说长实集团委托我们获多利公司，收购青州英泥的股权，林先生这是准备收购？”沈弼好奇的问道。
长江实业集团已经超过置地，这是公认的事实，主要是长江实业集团更进取，以及林志超的商业手段高明。
“红磡那幅90万平方尺的地皮，若是得到合理的开发，将获得极其丰盛的利润，故我早已经注意到青州英泥。”林志超坦白的说道。
当然，水泥业务将来的前景也不错，但前提是香港地产更加旺盛，内地开放。这样一来，青州英泥不仅可以在香港获利不菲，还能进军内地的水泥行业。
沈弼笑着说道：“我猜也是如此！长实集团这几年充分利用丰富的地产经验、雄厚的资金，在地产领域取得骄人成绩。就是在企业的多元化发展，长实集团也走在诸多华资企业的前头。林生不愧是有商业之神的美誉！”
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青州英泥公司虽然是英资，且有百年的历史，但实际上一向名声不显，属于一家二流的英资企业；前世李家成最先收购的便是青州英泥，但实际上并没有留下精彩的故事。
这是因为青州英泥的市值仅八千多万港币，水泥业务虽然是香港最大的水泥供应厂商，但效率和设备技术非常低，导致盈利不高。
当然，青州英泥在红磡鹤园拥有一幅90万平方尺的工业用地，才是价值最高的。不过这幅地皮虽然价值高，但却没有太多人窥觊，比如置地、和记都不曾收购青州英泥。这是因为这幅地是工业用地，若是变成住宅用地、商业用地，需要交纳高昂的费用给港府。
不过红磡鹤园紧挨着‘黄埔船坞’，这里的地皮早晚会是寸金寸土。所以林志超的想法是，将青州英泥总厂搬迁后，待到八十年年代谈判期间，趁着地皮暴跌，再进行补偿地皮费用，这样可以省很多钱。
这种策略，将来和‘黄埔船坞’的补地价如出一辙。
林志超原本是想在青州英泥鹤园总厂的地皮上，修建高新科技园的，结果他发现自己也没有多少高科技，完全不需要如此浪费。所以，这幅90万平方尺的地皮，还是开发住宅和商业大厦为好，就算修建科技大厦，也只需要拿出少部分地皮就可以了。
“董事长”
黄昌宏、周福照、胡兆煦、林瑞寰一同来到林志超的办公室，随后大家在会议桌上坐好。
“我们目前持有青州英泥多少股份？”林志超问道。
“目前长江实业集团持股%，再上您私人投资企业——维港投资手中的3%，已经拥有%。与此同时，今年青州英泥的市值已经上涨50%，超过恒生指数30%多的涨幅，不过我们动作很小，并没有引起市场警觉.”林瑞寰认真的汇报道。
林志超一听手握%的青州英泥股份，便已经很放心，他确实让林瑞寰一定小心。实际上，这是林志超谨慎的表现，本质上收购青州英泥是不会引起英资洋行的警惕，特别是怡和系。
而如今，暗购九龙仓集团股票已经在进行，再加上内地要改天换日，他便开始大胆起来。
“好，现在我们动作大一点，争取在下个月将持股增持至25%，然后进入青州英泥董事会再说！”
他采取的是温水煮青蛙，这样更省钱！
一些股民若是听闻你要收购企业，很快就会抬高价格，一倍都不一定满足。但若是采取温水煮青蛙，他们很快就会选择放弃，股价也就回归理想，再趁机慢慢吸纳，代价更小。
林瑞寰建议道：“董事长，青州英泥的大股东是一英国人罗杰斯，也是现在的董事局主席，但这个大股东仅持有10%不到；而其董事会的成员，差不多还持有10%。若是我们要快速增持到25%，我建议委托汇丰银行旗下的获多利去做，他们可以说服青州英泥董事会的一些成员，以及可以从市场更容易扫货，收购10%的股权，对他们来说很轻松，最多也就是溢价25%，可能还不需要。”
他没有讲，以父亲林志超和汇丰银行的关系，这种小事汇丰银行肯定会做到保密、最低成本。
周福照随即附和道：“确实，找获多利公司更快、代价可能最低。”
林志超满意的说道：“好，就找获多利公司！”
一周后，林志超和沈弼坐在一起。
“听说长实集团委托我们获多利公司，收购青州英泥的股权，林先生这是准备收购？”沈弼好奇的问道。
长江实业集团已经超过置地，这是公认的事实，主要是长江实业集团更进取，以及林志超的商业手段高明。
“红磡那幅90万平方尺的地皮，若是得到合理的开发，将获得极其丰盛的利润，故我早已经注意到青州英泥。”林志超坦白的说道。
当然，水泥业务将来的前景也不错，但前提是香港地产更加旺盛，内地开放。这样一来，青州英泥不仅可以在香港获利不菲，还能进军内地的水泥行业。
沈弼笑着说道：“我猜也是如此！长实集团这几年充分利用丰富的地产经验、雄厚的资金，在地产领域取得骄人成绩。就是在企业的多元化发展，长实集团也走在诸多华资企业的前头。林生不愧是有商业之神的美誉！”
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