港岛家族的诞生第427章 【绝不乞食】(1/4)
长实集团。
会议室里，林志超说道：“目前，我们的现金流仅剩下亿港币，而遮打站、金钟站的站上盖预计将在明年上半年招标，我们需要充足的资金来源。”
早在今年的下半年，香港地铁公司将招标车站上盖发展商的消息，被新闻界炒得沸沸扬扬。
中环、金钟的两站的招标，一定不乏实力雄厚的大地产商、建筑商竞标；群雄逐鹿，鹿死谁手，必有一番你死我活的较量。
中环站，就在置地老巢旁边，也在维港中心的对面不远；
金钟站，则再远东金融中心B座的隔壁。
港府确实信守承诺，将金钟地铁站建在来福士广场附近，不过他们依旧批给地铁公司一幅商业地皮夏悫道，靠近湾仔，毕竟地铁公司缺钱，港府也缺钱。而当初港府还承诺的是——不在长江广场未建周围批出商业用地，所以倒也不算违约。
不管怎么说，金钟地铁站修建在来福士广场附近，林志超也算松了一口气。至于周边多了一幢商业大厦，他完全不会在意，毕竟这个区域已经是‘林氏王国’。
周福照率先说道：“可通过发行1亿港币的新股，再向银行达成借贷承诺，我们便可以拥有雄厚的资金。”
今年已经过去11个多月，即将结束。长江实业集团将以2亿港币出头的利润，在诸多地产公司中一枝独秀。去年余留了亿港币的现金流，再加上将华人行地盘卖给合资工资，赚取差价5000万港币的非经常性盈利，总计是亿的资金。不过，花钱也是非常厉害，收购永高花了亿现金剩下的股票收购、收购青州英泥花费2000万、收购地盘和物业花费1个亿长实集团的债务依旧保持着亿港币的水平。
周福照的建议，是比较现实的，发行新股加银行借贷，是最好的集资手段。
胡兆煦说道：“遮打站、金钟站都是现成的地盘，仅需少量的建筑费用，便可以通过销售楼花来获利。”
林志超马上说道：“如果你这样想，怕是和其他地产商没有区别，我们未必就有优势。别忘了，置地也对这两个物业虎视眈眈。”
胡兆煦闻言，并无什么感觉，老板批评他们这些老臣，一样不留情面，却仔细一想却说得很有道理。
他思考一番后，说道：“港府是按照原价，将土地批给地铁公司的。这两幅地皮的单价都差不多是1万港币每平方尺，两幅地皮总价差不多是四亿港币。也就是说，地铁公司需要支付港府这么多资金，压力倍增，缺现金流！”
众人听到胡兆煦的分析，终于反应过来，老板为什么要准备大量的现金了，那就是解决地铁公司的困境，才能最有希望中标。
林志超思考一番后，说道：“那就发行新股，筹集1亿港币的现金。贷款方面，我私人公司可以随时借贷2亿港币给集团，除此之外，我也会向大通银行联络贷款承诺。总之，今年依旧非常重要，我们要继续‘抄底’香港物业资产。”
“是”
一番布局后，大家纷纷精神抖擞，准备大干！
林志超之所以保持着充足的弹药，是因为在接下来的1977年，长实集团又着更多的计划。本身在下一年1977，长实集团的利润也会大增，但林志超依旧让企业保持着充足的现金流，随时准备大展身手。
洛杉矶。
别墅里，林志超和奥黛丽坐在沙发上。
“奥黛丽，你帮我做一件事！”
林志超的话音刚落，奥黛丽赫本便精神起来。
“别说一件事，就是十件事，我都替你去做。”奥黛丽双目含情的说道。
能为这个男人做事，那当然是一件荣耀和幸福的事情。一直以来，都是这个男人为她遮风挡雨，筹谋划策，打下如今的‘奥黛丽帝国’。
林志超点点头，搂过奥黛丽赫本，说道：“你现在有多少财富？”
奥黛丽赫本立马算起来：“现在奥黛丽公司市值36亿美金，我持有50%，那就是身家18亿美金.奥黛丽投资的资产差不多是7亿美金.我有25亿美金的财富呢，老公！”
说完，奥黛丽赫本自己都有些不敢相信，她已经如此富有。
林志超莞尔，这女人应该平常很少计算自己的家产，才有如此惊讶的表情。 <-->>
会议室里，林志超说道：“目前，我们的现金流仅剩下亿港币，而遮打站、金钟站的站上盖预计将在明年上半年招标，我们需要充足的资金来源。”
早在今年的下半年，香港地铁公司将招标车站上盖发展商的消息，被新闻界炒得沸沸扬扬。
中环、金钟的两站的招标，一定不乏实力雄厚的大地产商、建筑商竞标；群雄逐鹿，鹿死谁手，必有一番你死我活的较量。
中环站，就在置地老巢旁边，也在维港中心的对面不远；
金钟站，则再远东金融中心B座的隔壁。
港府确实信守承诺，将金钟地铁站建在来福士广场附近，不过他们依旧批给地铁公司一幅商业地皮夏悫道，靠近湾仔，毕竟地铁公司缺钱，港府也缺钱。而当初港府还承诺的是——不在长江广场未建周围批出商业用地，所以倒也不算违约。
不管怎么说，金钟地铁站修建在来福士广场附近，林志超也算松了一口气。至于周边多了一幢商业大厦，他完全不会在意，毕竟这个区域已经是‘林氏王国’。
周福照率先说道：“可通过发行1亿港币的新股，再向银行达成借贷承诺，我们便可以拥有雄厚的资金。”
今年已经过去11个多月，即将结束。长江实业集团将以2亿港币出头的利润，在诸多地产公司中一枝独秀。去年余留了亿港币的现金流，再加上将华人行地盘卖给合资工资，赚取差价5000万港币的非经常性盈利，总计是亿的资金。不过，花钱也是非常厉害，收购永高花了亿现金剩下的股票收购、收购青州英泥花费2000万、收购地盘和物业花费1个亿长实集团的债务依旧保持着亿港币的水平。
周福照的建议，是比较现实的，发行新股加银行借贷，是最好的集资手段。
胡兆煦说道：“遮打站、金钟站都是现成的地盘，仅需少量的建筑费用，便可以通过销售楼花来获利。”
林志超马上说道：“如果你这样想，怕是和其他地产商没有区别，我们未必就有优势。别忘了，置地也对这两个物业虎视眈眈。”
胡兆煦闻言，并无什么感觉，老板批评他们这些老臣，一样不留情面，却仔细一想却说得很有道理。
他思考一番后，说道：“港府是按照原价，将土地批给地铁公司的。这两幅地皮的单价都差不多是1万港币每平方尺，两幅地皮总价差不多是四亿港币。也就是说，地铁公司需要支付港府这么多资金，压力倍增，缺现金流！”
众人听到胡兆煦的分析，终于反应过来，老板为什么要准备大量的现金了，那就是解决地铁公司的困境，才能最有希望中标。
林志超思考一番后，说道：“那就发行新股，筹集1亿港币的现金。贷款方面，我私人公司可以随时借贷2亿港币给集团，除此之外，我也会向大通银行联络贷款承诺。总之，今年依旧非常重要，我们要继续‘抄底’香港物业资产。”
“是”
一番布局后，大家纷纷精神抖擞，准备大干！
林志超之所以保持着充足的弹药，是因为在接下来的1977年，长实集团又着更多的计划。本身在下一年1977，长实集团的利润也会大增，但林志超依旧让企业保持着充足的现金流，随时准备大展身手。
洛杉矶。
别墅里，林志超和奥黛丽坐在沙发上。
“奥黛丽，你帮我做一件事！”
林志超的话音刚落，奥黛丽赫本便精神起来。
“别说一件事，就是十件事，我都替你去做。”奥黛丽双目含情的说道。
能为这个男人做事，那当然是一件荣耀和幸福的事情。一直以来，都是这个男人为她遮风挡雨，筹谋划策，打下如今的‘奥黛丽帝国’。
林志超点点头，搂过奥黛丽赫本，说道：“你现在有多少财富？”
奥黛丽赫本立马算起来：“现在奥黛丽公司市值36亿美金，我持有50%，那就是身家18亿美金.奥黛丽投资的资产差不多是7亿美金.我有25亿美金的财富呢，老公！”
说完，奥黛丽赫本自己都有些不敢相信，她已经如此富有。
林志超莞尔，这女人应该平常很少计算自己的家产，才有如此惊讶的表情。 <-->>
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