港岛家族的诞生第429章 【再次击败】(1/4)
一个多月后。
林志超亲自将标书封好，随后递给黄昌宏代为投递。
“好了，筹备两个月时间，总算可以交出答案了！”
黄昌宏笑道：“老板的方案，一定稳中标！”
林志超说道：“未必呢！我听说置地大班纽壁坚在接受《南华早报》的采访时，虽然拒绝透露投标内容，和不对‘名花谁主’作评价，但他却用自信的口气说‘投标结果，就是最好的答案’。按照那位澳籍记者撰写的新闻，怕是纽壁坚也是非常有信心，替凯瑟克家族搬回一城呢！”
黄昌宏说道：“以我对置地的了解，他们怕是不会同意售楼花。当然，再过十天就会有答案了！”
要到三月底揭晓答案——邮政总局原址花落谁家，而只要中标邮政总局原址的标段，那接下来金钟站上盖发展权，是不用再竞投的。
因为，可以直接按照前面一个标段的模式继续合作，只需要互相协商即可。
“中标之后，长实集团的股票必定会涨上去。我们也该将都城地产剩余的股权，全部收购了。”林志超又说道。
所谓全部收购，就是私有化。都城地产发展在中环拥有两幢写字楼大厦，如果今年私有化，便可以享受未来几年的高租金，而不用分享出去。
黄昌宏说道：“嗯，不管是发新股换股，还是现金收购，我们都足以应对。今年地产形势大好，我们的盈利会继续高升。”
林志超说道：“还是得发新股，通过换股来全面收购，用钱的地方还多。”
“嗯”
去年余留亿港币，又发行新股筹集1亿，账上已经三亿多港币的现金流。与此同时，大通银行、汇丰银行那边承诺随时可以支取3亿港币的贷款。若是今年的利润突破3亿地产大涨，与此同时，还有地皮款项的回笼，预计可支配的资金达到10亿。
恐怖如此！
虽然需要支付给地铁公司一定的现金流地皮费，但这部分钱明年销售完楼花，就回到了长江实业集团支出+利润=回笼。
所以，长实集团接下来的几年，将拥有充足的现金流；除了本土发展外，看来也得寻找更多的机会，海外也需要再尝试。
“对了老板，新加坡虎豹公司有意出售‘铜锣湾虎豹别墅’，我打算将这幅地皮拿下来，现在正和新加坡虎豹公司总裁麦里思进行谈判。”
“麦里思？洋人的名字？”
“嗯，是个洋人，而且还是毕业剑桥金融系，他对虎豹别墅的地皮谈判，还是很厉害的。虽然工作在新加坡，但对香港的地产业务做了很过功课。不过我也有些担心，这幅地皮足足15万平方尺，但能建多少楼面，还得耐心等待规划署的答复。”
林志超随即说道：“晚点把资料给我，然后我亲自谈。虎豹别墅是很多香港人回忆，我担心后面会有舆论的影响，所以这个项目我来和麦里思谈。”
黄昌宏点点头，说道：“好的，我尽快给您资料！”
虎豹别墅占地很大，此次出售的是一部分。但如果想在这部分上盖高楼，势必会影响虎豹别墅的环境。老板为人重视名声，故担心不无道理，黄昌宏如此想到。
实际上，他不知道的是，林志超听到麦里思，立即就来了兴趣，这不就是前世长实集团的大管家嘛！
前世的长实集团，地产开发有周年茂、财务安排有霍建宁、楼宇销售有洪小莲，但这个麦里思也是长实非常重要的一员大将，号称长实集团的管家。李家成前世取得巨大的成绩，这和他知人善用有很大关系。
所以，既然是人才，林志超为什么不去追求呢！
阳光明媚，碧海蓝天。
林志超在他的超级游艇上享受着忙里偷闲的日子，身边陪伴他的是关嘉慧，更是让人仿佛只有十八岁的心态。
“嘉慧，到我怀里来！”他示意身道。
关嘉慧马上故意说道：“狐狸要露出尾巴了！”
两人感情早已经到位，不过是林志超恪守君子风度，先培养感情，以及将关嘉慧的父母安排到位，再真正享受别人。当然他工作也忙，加上需要照顾的人又多，所以也就一拖再拖。
林志超笑道：“那请问关嘉慧小姐，到-->>
林志超亲自将标书封好，随后递给黄昌宏代为投递。
“好了，筹备两个月时间，总算可以交出答案了！”
黄昌宏笑道：“老板的方案，一定稳中标！”
林志超说道：“未必呢！我听说置地大班纽壁坚在接受《南华早报》的采访时，虽然拒绝透露投标内容，和不对‘名花谁主’作评价，但他却用自信的口气说‘投标结果，就是最好的答案’。按照那位澳籍记者撰写的新闻，怕是纽壁坚也是非常有信心，替凯瑟克家族搬回一城呢！”
黄昌宏说道：“以我对置地的了解，他们怕是不会同意售楼花。当然，再过十天就会有答案了！”
要到三月底揭晓答案——邮政总局原址花落谁家，而只要中标邮政总局原址的标段，那接下来金钟站上盖发展权，是不用再竞投的。
因为，可以直接按照前面一个标段的模式继续合作，只需要互相协商即可。
“中标之后，长实集团的股票必定会涨上去。我们也该将都城地产剩余的股权，全部收购了。”林志超又说道。
所谓全部收购，就是私有化。都城地产发展在中环拥有两幢写字楼大厦，如果今年私有化，便可以享受未来几年的高租金，而不用分享出去。
黄昌宏说道：“嗯，不管是发新股换股，还是现金收购，我们都足以应对。今年地产形势大好，我们的盈利会继续高升。”
林志超说道：“还是得发新股，通过换股来全面收购，用钱的地方还多。”
“嗯”
去年余留亿港币，又发行新股筹集1亿，账上已经三亿多港币的现金流。与此同时，大通银行、汇丰银行那边承诺随时可以支取3亿港币的贷款。若是今年的利润突破3亿地产大涨，与此同时，还有地皮款项的回笼，预计可支配的资金达到10亿。
恐怖如此！
虽然需要支付给地铁公司一定的现金流地皮费，但这部分钱明年销售完楼花，就回到了长江实业集团支出+利润=回笼。
所以，长实集团接下来的几年，将拥有充足的现金流；除了本土发展外，看来也得寻找更多的机会，海外也需要再尝试。
“对了老板，新加坡虎豹公司有意出售‘铜锣湾虎豹别墅’，我打算将这幅地皮拿下来，现在正和新加坡虎豹公司总裁麦里思进行谈判。”
“麦里思？洋人的名字？”
“嗯，是个洋人，而且还是毕业剑桥金融系，他对虎豹别墅的地皮谈判，还是很厉害的。虽然工作在新加坡，但对香港的地产业务做了很过功课。不过我也有些担心，这幅地皮足足15万平方尺，但能建多少楼面，还得耐心等待规划署的答复。”
林志超随即说道：“晚点把资料给我，然后我亲自谈。虎豹别墅是很多香港人回忆，我担心后面会有舆论的影响，所以这个项目我来和麦里思谈。”
黄昌宏点点头，说道：“好的，我尽快给您资料！”
虎豹别墅占地很大，此次出售的是一部分。但如果想在这部分上盖高楼，势必会影响虎豹别墅的环境。老板为人重视名声，故担心不无道理，黄昌宏如此想到。
实际上，他不知道的是，林志超听到麦里思，立即就来了兴趣，这不就是前世长实集团的大管家嘛！
前世的长实集团，地产开发有周年茂、财务安排有霍建宁、楼宇销售有洪小莲，但这个麦里思也是长实非常重要的一员大将，号称长实集团的管家。李家成前世取得巨大的成绩，这和他知人善用有很大关系。
所以，既然是人才，林志超为什么不去追求呢！
阳光明媚，碧海蓝天。
林志超在他的超级游艇上享受着忙里偷闲的日子，身边陪伴他的是关嘉慧，更是让人仿佛只有十八岁的心态。
“嘉慧，到我怀里来！”他示意身道。
关嘉慧马上故意说道：“狐狸要露出尾巴了！”
两人感情早已经到位，不过是林志超恪守君子风度，先培养感情，以及将关嘉慧的父母安排到位，再真正享受别人。当然他工作也忙，加上需要照顾的人又多，所以也就一拖再拖。
林志超笑道：“那请问关嘉慧小姐，到-->>
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