港岛家族的诞生第440章 【第二代高层】(1/4)
林志超在办公室里，接待了恒隆地产主席陈曾熙。
陈曾熙是一个非常低调的人，极少在媒体上出现，也从不接受记者的采访。说实话，他倒是有些像王德辉，同样的‘吝啬’，同样的‘有财无势’。
所谓的‘势’，实际上是一种声誉，通过捐款可以获得各种名衔，亦或者兼任公职，提高交际的圈子。倘若有钱无势，则容易成为绑匪的目标，当然是这个时代。等到后面大圈帮出现，那真是无法无天、毫无顾忌，专找有钱有势的人绑。
简单的寒暄后，陈曾熙用正式的话语说道：“林生，听说长实在寻求陶化大同的九龙湾地皮收购？”
林志超立即明白陈曾熙来的目的，爽快的说道：“恒隆也想加入？”
陈曾熙点点头，说道：“本来我也是看中这幅地皮，结果发现长实也在接触，便觉得两家竞争，只会抬高地皮，不如大家一起合作开发。”
这是这个时代的特色，华资地产们都在合伙开发地盘项目，好处自然非常多。比如说合作十个项目，一两个出现亏损不会影响盈利。
林志超说道：“其实这个项目是长实联合九龙仓在接触，陈生如果不介意，可以三方合作。”
九龙仓集团缺现金，所以这个项目必须加入。
陈曾熙马上说道：“当然没有问题，既然长实集团和九龙仓已经联合，我们恒隆愿意加盟，由长实主导合作。”
他要的是赚钱，而不是声誉。当然如果长实竞争，恒隆也招架不住，毕竟大家还不是一个量级的。
林志超思考一番后，说道：“不如长实、恒隆共同主导，占35%，九龙仓参股30%，将这幅地皮以最快的速度进行开发销售。毕竟九龙仓很缺钱！”
陈曾熙大喜，马上说道：“林生爽快人，那事情就这样说定，剩下的我们和小周生进行沟通，还是？”
林志超点点头，说道：“嗯，和他谈具体。”
陈曾熙笑着说道：“林生最近半年连续拿下九龙仓和和记黄埔，大展我们华资威风，令在下佩服你的魄力和实力。”
这差不多是他难得的‘幽默’话语！
林志超回应道：“时代变了而已，这些英资对香港一直警惕，这才是今天的果。就算我不去挑战，也会有更多的人去挑战英资。陈生你说呢？”
陈曾熙点点头，说道：“我们华资通过以战养战，快速发展壮大，而英资发展缓慢。此消彼长，相信华资在香港，迟早要占绝对上风。”
聊了一阵闲话后，陈曾熙才起身告辞。
林志超在办公室里思考，今年开始地价、楼价涨幅都是在60%以上一年，局部地区更是一年翻倍，实在太过吓人。就连股市，都从二月份开始大幅上涨，原因是各大公司纷纷发布优秀的业绩，且发放丰厚的股息。
已经是最后的疯狂！
到了这个程度，林志超也不想卷入高价地之争，所以这次爽快的合作。与此同时，林志超认为要减少官地拍卖，下半年便不再从官地拍卖拿地。
长实集团已经吞并和记黄埔、青州英泥这些老牌英资，拥有丰厚的土地储备；
集团本身也有120万平方尺的土地储备，可建楼宇1000万平方尺左右，仅这部份地皮就够发展至80年代中期；
长实集团信誉非常好，也引来很多持有地皮的公司合作无地产开发经验，他们出地皮，长实集团仅需要拿出少量做地基的钱，便可以坐享一半的利润。
三个保障，足以让长实集团在地产开发领域，一直领先诸多地产公司。
更何况，林志超个人置业公司——维港投资，还拥有约200万平方尺的新界地皮和换地权益书；这些地皮若是修建楼面，也可以差不多是1500万平方尺。
这等实力，差不多是前世新鸿基八十年代后期的土地储备情况以计算可修建楼面计算，而非占地面积计算；而前世90年代末期的新鸿基，也只有5000万平方尺的楼面储备地皮。
这些土地，还是在七十年代前储备的，而这些年林志超在商业地产项目投资过多，所以土地储备一直没有增加，甚至还减少了很多。
后期，林志超并没有打算储备更多的地皮，毕竟八十年代开始，长实集团得集中精力搞‘大型-->>
陈曾熙是一个非常低调的人，极少在媒体上出现，也从不接受记者的采访。说实话，他倒是有些像王德辉，同样的‘吝啬’，同样的‘有财无势’。
所谓的‘势’，实际上是一种声誉，通过捐款可以获得各种名衔，亦或者兼任公职，提高交际的圈子。倘若有钱无势，则容易成为绑匪的目标，当然是这个时代。等到后面大圈帮出现，那真是无法无天、毫无顾忌，专找有钱有势的人绑。
简单的寒暄后，陈曾熙用正式的话语说道：“林生，听说长实在寻求陶化大同的九龙湾地皮收购？”
林志超立即明白陈曾熙来的目的，爽快的说道：“恒隆也想加入？”
陈曾熙点点头，说道：“本来我也是看中这幅地皮，结果发现长实也在接触，便觉得两家竞争，只会抬高地皮，不如大家一起合作开发。”
这是这个时代的特色，华资地产们都在合伙开发地盘项目，好处自然非常多。比如说合作十个项目，一两个出现亏损不会影响盈利。
林志超说道：“其实这个项目是长实联合九龙仓在接触，陈生如果不介意，可以三方合作。”
九龙仓集团缺现金，所以这个项目必须加入。
陈曾熙马上说道：“当然没有问题，既然长实集团和九龙仓已经联合，我们恒隆愿意加盟，由长实主导合作。”
他要的是赚钱，而不是声誉。当然如果长实竞争，恒隆也招架不住，毕竟大家还不是一个量级的。
林志超思考一番后，说道：“不如长实、恒隆共同主导，占35%，九龙仓参股30%，将这幅地皮以最快的速度进行开发销售。毕竟九龙仓很缺钱！”
陈曾熙大喜，马上说道：“林生爽快人，那事情就这样说定，剩下的我们和小周生进行沟通，还是？”
林志超点点头，说道：“嗯，和他谈具体。”
陈曾熙笑着说道：“林生最近半年连续拿下九龙仓和和记黄埔，大展我们华资威风，令在下佩服你的魄力和实力。”
这差不多是他难得的‘幽默’话语！
林志超回应道：“时代变了而已，这些英资对香港一直警惕，这才是今天的果。就算我不去挑战，也会有更多的人去挑战英资。陈生你说呢？”
陈曾熙点点头，说道：“我们华资通过以战养战，快速发展壮大，而英资发展缓慢。此消彼长，相信华资在香港，迟早要占绝对上风。”
聊了一阵闲话后，陈曾熙才起身告辞。
林志超在办公室里思考，今年开始地价、楼价涨幅都是在60%以上一年，局部地区更是一年翻倍，实在太过吓人。就连股市，都从二月份开始大幅上涨，原因是各大公司纷纷发布优秀的业绩，且发放丰厚的股息。
已经是最后的疯狂！
到了这个程度，林志超也不想卷入高价地之争，所以这次爽快的合作。与此同时，林志超认为要减少官地拍卖，下半年便不再从官地拍卖拿地。
长实集团已经吞并和记黄埔、青州英泥这些老牌英资，拥有丰厚的土地储备；
集团本身也有120万平方尺的土地储备，可建楼宇1000万平方尺左右，仅这部份地皮就够发展至80年代中期；
长实集团信誉非常好，也引来很多持有地皮的公司合作无地产开发经验，他们出地皮，长实集团仅需要拿出少量做地基的钱，便可以坐享一半的利润。
三个保障，足以让长实集团在地产开发领域，一直领先诸多地产公司。
更何况，林志超个人置业公司——维港投资，还拥有约200万平方尺的新界地皮和换地权益书；这些地皮若是修建楼面，也可以差不多是1500万平方尺。
这等实力，差不多是前世新鸿基八十年代后期的土地储备情况以计算可修建楼面计算，而非占地面积计算；而前世90年代末期的新鸿基，也只有5000万平方尺的楼面储备地皮。
这些土地，还是在七十年代前储备的，而这些年林志超在商业地产项目投资过多，所以土地储备一直没有增加，甚至还减少了很多。
后期，林志超并没有打算储备更多的地皮，毕竟八十年代开始，长实集团得集中精力搞‘大型-->>
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