港岛家族的诞生第454章 【林爵士糊涂啊】(3/4)
北行,这两幢小物业用于转移自身的地积比,给未来的长江集团中心。
林瑞寰随即说道:“谈拢了,2亿港币。”
林志超笑道:“我以为业主还要熬一熬价格呢,真打算让你放一放,长江集团中心要晚点建了。”
林瑞寰随即说道:“这个价格已经很贵了!不过,置地这个月将金门打算以8亿卖给陈青松,也带动了整个香港的大厦价格。”
林志超一愣,这才想起‘香港第一大骗子’已经出场了啊!
陈青松冒出来非常突兀,可能给人的感觉,他去年和今年上半的身家也就几千万,但突然就可以购买的起价值10亿的大型大厦,以及还在同时收购上市公司汉美。
“这个陈青松什么来路,居然买得起价值十亿的大厦,以前怎么从未听说过。”
“我们也不太清楚,听说好像就是炒地皮和物业的小炒家,没想到如今这么阔气。”
林志超点点头,说道:“这种来路不明的人,千万不要和他有什么合作项目,有风险。”
林瑞寰认真的说道:“嗯,我记住了!”
先打预防针,毕竟林志超现在很多小项目都不过问的。
接下来,林瑞寰问道:“父亲刚刚说,长江集团中心不急着建?我这边在和希尔顿酒店集团谈判,他们的意思如果将中环希尔顿的管理权,转移到尖东希尔顿,我们还需要补差价。我想着,如果长江集团中心不急着建,就和他们谈判,用中环希尔顿每一年的管理权来抵扣差价。”
林志超说道:“这是香港的地盘,你干嘛怕他们,让他们掌握主动。强硬点,让他们妥协,不然就打官司,将它们赶出香港。”
只要中环和尖东都不续约,希尔顿酒店不就是被赶走了嘛?
林瑞寰一愣,随即连忙点点头,说道:“嗯,我重新组织谈判!”
林志超说道:“嗯,虽然免不了陪一笔违约金,但希尔顿酒店更怕我们不给他们香港生产的机会。所以,条件最多是将中环的管理权剩余期限,转移到尖东希尔顿。至于中环希尔顿酒店的管理权,改为一年一签,就说我们也不确定什么时候拆卸。”
“好的,我明白了!”
“该强硬的时候,就得强硬!就好比拱北行,业主难道不也猜测我们收购的真正目的,所以这两年一直价格谈不拢。本来我想着让你放一放的,不过既然已经成功了,也就算了。再过几年,他一样求着我们收购。”
林瑞寰脸红一下,父亲这算是批评他了。
“我记住了!”
他终于明白,父亲意味着什么,意味着定海神针。别看父亲经常不在公司,但公司大中型项目几乎都是父亲在策划。
甚至很多合伙人,都是冲着父亲来合作的。
和记黄埔的会议室,正在召开高层会议,林志超、麦里思都出席了会议;至于李业广,一般只有董事会议才会参加。
林志超说道:“关于黄埔船坞的开发事宜,我打算组织团队,和港府进行讨论补地价事宜。大家有什么建议或意见?”
高层们纷纷表示赞同,并没有提出异议。也就意味着,长实集团已经接管了和记黄埔的地产业务,而且是由林志超亲自主导。
和记黄埔在1977年底就宣布投资8亿港币,开发香港仔大型地产项目,而其后和记黄埔就被林志超收购;那个时候,林志超只是提出建议,是以理服人,赢得了大家的尊重。
而如今,林志超已经完全掌控和记黄埔的地产开发项目。实际上林志超明白,现在和港府展开谈判,就是做个样子而已,港府一定要价很高,他一定不会同意,而是选择拖到中英谈判后。
“好,这个项目由我、麦里思、夏伯殷为领导的小组,和港府展开补地价谈判。”
“是,林爵士。”
韦理顿感悲凉,从始至终,他这个行政总裁已经成为摆设,虽然仅仅是地产项目。
和记黄埔旗下还有四家上市公司,分别是和寳、和记地产、屈臣氏、均益仓。
和寳,是和记黄埔业务最广泛的上市企业,原本是通过吸纳老牌洋行——德宝洋行、泰和洋行,合并而成;其经营的业务主要包括:进出口贸易、商务、机-->>
林瑞寰随即说道:“谈拢了,2亿港币。”
林志超笑道:“我以为业主还要熬一熬价格呢,真打算让你放一放,长江集团中心要晚点建了。”
林瑞寰随即说道:“这个价格已经很贵了!不过,置地这个月将金门打算以8亿卖给陈青松,也带动了整个香港的大厦价格。”
林志超一愣,这才想起‘香港第一大骗子’已经出场了啊!
陈青松冒出来非常突兀,可能给人的感觉,他去年和今年上半的身家也就几千万,但突然就可以购买的起价值10亿的大型大厦,以及还在同时收购上市公司汉美。
“这个陈青松什么来路,居然买得起价值十亿的大厦,以前怎么从未听说过。”
“我们也不太清楚,听说好像就是炒地皮和物业的小炒家,没想到如今这么阔气。”
林志超点点头,说道:“这种来路不明的人,千万不要和他有什么合作项目,有风险。”
林瑞寰认真的说道:“嗯,我记住了!”
先打预防针,毕竟林志超现在很多小项目都不过问的。
接下来,林瑞寰问道:“父亲刚刚说,长江集团中心不急着建?我这边在和希尔顿酒店集团谈判,他们的意思如果将中环希尔顿的管理权,转移到尖东希尔顿,我们还需要补差价。我想着,如果长江集团中心不急着建,就和他们谈判,用中环希尔顿每一年的管理权来抵扣差价。”
林志超说道:“这是香港的地盘,你干嘛怕他们,让他们掌握主动。强硬点,让他们妥协,不然就打官司,将它们赶出香港。”
只要中环和尖东都不续约,希尔顿酒店不就是被赶走了嘛?
林瑞寰一愣,随即连忙点点头,说道:“嗯,我重新组织谈判!”
林志超说道:“嗯,虽然免不了陪一笔违约金,但希尔顿酒店更怕我们不给他们香港生产的机会。所以,条件最多是将中环的管理权剩余期限,转移到尖东希尔顿。至于中环希尔顿酒店的管理权,改为一年一签,就说我们也不确定什么时候拆卸。”
“好的,我明白了!”
“该强硬的时候,就得强硬!就好比拱北行,业主难道不也猜测我们收购的真正目的,所以这两年一直价格谈不拢。本来我想着让你放一放的,不过既然已经成功了,也就算了。再过几年,他一样求着我们收购。”
林瑞寰脸红一下,父亲这算是批评他了。
“我记住了!”
他终于明白,父亲意味着什么,意味着定海神针。别看父亲经常不在公司,但公司大中型项目几乎都是父亲在策划。
甚至很多合伙人,都是冲着父亲来合作的。
和记黄埔的会议室,正在召开高层会议,林志超、麦里思都出席了会议;至于李业广,一般只有董事会议才会参加。
林志超说道:“关于黄埔船坞的开发事宜,我打算组织团队,和港府进行讨论补地价事宜。大家有什么建议或意见?”
高层们纷纷表示赞同,并没有提出异议。也就意味着,长实集团已经接管了和记黄埔的地产业务,而且是由林志超亲自主导。
和记黄埔在1977年底就宣布投资8亿港币,开发香港仔大型地产项目,而其后和记黄埔就被林志超收购;那个时候,林志超只是提出建议,是以理服人,赢得了大家的尊重。
而如今,林志超已经完全掌控和记黄埔的地产开发项目。实际上林志超明白,现在和港府展开谈判,就是做个样子而已,港府一定要价很高,他一定不会同意,而是选择拖到中英谈判后。
“好,这个项目由我、麦里思、夏伯殷为领导的小组,和港府展开补地价谈判。”
“是,林爵士。”
韦理顿感悲凉,从始至终,他这个行政总裁已经成为摆设,虽然仅仅是地产项目。
和记黄埔旗下还有四家上市公司,分别是和寳、和记地产、屈臣氏、均益仓。
和寳,是和记黄埔业务最广泛的上市企业,原本是通过吸纳老牌洋行——德宝洋行、泰和洋行,合并而成;其经营的业务主要包括:进出口贸易、商务、机-->>
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