港岛家族的诞生第467章【抛出诱饵】(3/4)
买下大量的优质物业前世的联邦和国际大厦等一流中环大厦；这个时候买贵了，不仅仅是相当于要五六年才能涨回来，更重要的是这几年错过发展的机会。
不过比起永安郭家，林志超更希望张玉良家族买下会德丰和马登大厦的半数股权，既可以让小马登满意，又可以让张玉良冷静冷静。
这个当然不算收拾人，毕竟买贵买便宜，一切都是自愿。
看不清形式，更怪罪不了别人。
“父亲，锦兴置地表示愿意就会德丰和马登大厦进行谈判！”林瑞寰走进来说道。
林志超抬起头，说道：“那你就请他们上门来谈，价格没有谈判的余地，相信小马登可以通知。相信谈判的是支付方式，这个也得按照我们的最低要求来，分期不能超过一年时间，首付不能低于35%。”
今年三十二岁的林瑞寰，已经接过黄昌宏的工作，总管长实集团全局工作，直接向林志超工作汇报。至于黄昌宏，现在仅担任长实集团董事职位，算是半退休状态。
长实集团的第二代管理层，目前已经到位林瑞寰、麦里斯、周淮安，至于霍建宁才刚刚升任会计部主任，距离高层还有一段距离。
而第一代管理层中，周福照、胡兆旭、梁冠昌商业地产等，都还能坚持5~10年。毕竟在这种企业当中，是可以工作至70岁的。
“好父亲是担心地产下跌，对方无力支付后续的费用？”林瑞寰问道。
最近公司的高层，总能从董事长身上发现一个问题——那就是风险控制。按照过往的经验，那么就是有危机即将到来。
“嗯，预防总是好的。首付只要支付35%，我们无论如何都不会亏。”
“好的”
一般来说，这种违约，代价是非常大的。特别是香港这个法治社会，违约的代价不仅仅是没收‘定金’，还需要赔偿损失，以及被收回物业。
5月，长实集团在尖东投资的‘尖沙咀中心’和‘希尔顿酒店’相继开业，集团商业地产再添一重要组成部分。
目前香港的一家五星级酒店，利润基本都在5000万港币以上；而中环的一幢大型写字楼商厦30万平方尺楼面出头，年收益1个亿都不是大问题。
尖沙咀中旬虽然不是在中环，但尖沙咀是香港的旅游区，随着来港旅游的人数突破800万，故尖沙咀的商业地皮和楼宇，未见得就输给中环，至少也可以堪比金钟。
希尔顿酒店开业这天，也是来了不少商界人士祝贺。
林志超出席了酒会，招待了一众嘉宾。
正当他和朋友兼嘉宾有说有笑时，陈青松主动来到林志超身边，说道：“恭喜林生，再添一双虎翼。”
两人见过，但来往不多。
林志超也客气的说道：“后生可畏，陈生最近可是叱咤商界，听说你和钟生联手，再奥克兰市投资1亿美金。”
陈青松内心大喜，没想到广告真做到大佬耳里，看来他的做法非常有效。
“林生过奖了，和你还差得远，毕竟您在曼哈顿可是一口气买下九幢商业大楼。”
“你能在短时间发展如此厉害，也非常不错。”
一番客气下，陈青松又说道：“林生在尖东和尖沙咀都有一家五星级，特别是弥敦道的美丽华酒店，房间数听说上千间，看来您是非常看好香港的酒店业前景。”
本来只是随意的一种交谈，陈青松也是想和林志超套近乎，然后争取可以合作一下，这样更有名誉和影响力。
林志超说道：“美丽华酒店和购物中心的那幅地皮，我打算出售。所以就在旁边修建了一座新的美丽华酒店，以免让美丽华酒店营业。所以说，1100间客房也只是短暂的。”
陈青松眼睛一亮，没想到厚着脸皮上来，居然听到如此好消息。
“林生，美丽华酒店和购物中心的地皮有多大，贵方真的想出售？”
“万平方尺好像吧，若是重建可以增加30多万平方尺的楼面，达到100万平方尺的收租面积。出售当然想出售，你若是有意，晚点可以来我们公司咨询。”
“好的，谢谢林生告知。”
“这有什么，-->>
不过比起永安郭家，林志超更希望张玉良家族买下会德丰和马登大厦的半数股权，既可以让小马登满意，又可以让张玉良冷静冷静。
这个当然不算收拾人，毕竟买贵买便宜，一切都是自愿。
看不清形式，更怪罪不了别人。
“父亲，锦兴置地表示愿意就会德丰和马登大厦进行谈判！”林瑞寰走进来说道。
林志超抬起头，说道：“那你就请他们上门来谈，价格没有谈判的余地，相信小马登可以通知。相信谈判的是支付方式，这个也得按照我们的最低要求来，分期不能超过一年时间，首付不能低于35%。”
今年三十二岁的林瑞寰，已经接过黄昌宏的工作，总管长实集团全局工作，直接向林志超工作汇报。至于黄昌宏，现在仅担任长实集团董事职位，算是半退休状态。
长实集团的第二代管理层，目前已经到位林瑞寰、麦里斯、周淮安，至于霍建宁才刚刚升任会计部主任，距离高层还有一段距离。
而第一代管理层中，周福照、胡兆旭、梁冠昌商业地产等，都还能坚持5~10年。毕竟在这种企业当中，是可以工作至70岁的。
“好父亲是担心地产下跌，对方无力支付后续的费用？”林瑞寰问道。
最近公司的高层，总能从董事长身上发现一个问题——那就是风险控制。按照过往的经验，那么就是有危机即将到来。
“嗯，预防总是好的。首付只要支付35%，我们无论如何都不会亏。”
“好的”
一般来说，这种违约，代价是非常大的。特别是香港这个法治社会，违约的代价不仅仅是没收‘定金’，还需要赔偿损失，以及被收回物业。
5月，长实集团在尖东投资的‘尖沙咀中心’和‘希尔顿酒店’相继开业，集团商业地产再添一重要组成部分。
目前香港的一家五星级酒店，利润基本都在5000万港币以上；而中环的一幢大型写字楼商厦30万平方尺楼面出头，年收益1个亿都不是大问题。
尖沙咀中旬虽然不是在中环，但尖沙咀是香港的旅游区，随着来港旅游的人数突破800万，故尖沙咀的商业地皮和楼宇，未见得就输给中环，至少也可以堪比金钟。
希尔顿酒店开业这天，也是来了不少商界人士祝贺。
林志超出席了酒会，招待了一众嘉宾。
正当他和朋友兼嘉宾有说有笑时，陈青松主动来到林志超身边，说道：“恭喜林生，再添一双虎翼。”
两人见过，但来往不多。
林志超也客气的说道：“后生可畏，陈生最近可是叱咤商界，听说你和钟生联手，再奥克兰市投资1亿美金。”
陈青松内心大喜，没想到广告真做到大佬耳里，看来他的做法非常有效。
“林生过奖了，和你还差得远，毕竟您在曼哈顿可是一口气买下九幢商业大楼。”
“你能在短时间发展如此厉害，也非常不错。”
一番客气下，陈青松又说道：“林生在尖东和尖沙咀都有一家五星级，特别是弥敦道的美丽华酒店，房间数听说上千间，看来您是非常看好香港的酒店业前景。”
本来只是随意的一种交谈，陈青松也是想和林志超套近乎，然后争取可以合作一下，这样更有名誉和影响力。
林志超说道：“美丽华酒店和购物中心的那幅地皮，我打算出售。所以就在旁边修建了一座新的美丽华酒店，以免让美丽华酒店营业。所以说，1100间客房也只是短暂的。”
陈青松眼睛一亮，没想到厚着脸皮上来，居然听到如此好消息。
“林生，美丽华酒店和购物中心的地皮有多大，贵方真的想出售？”
“万平方尺好像吧，若是重建可以增加30多万平方尺的楼面，达到100万平方尺的收租面积。出售当然想出售，你若是有意，晚点可以来我们公司咨询。”
“好的，谢谢林生告知。”
“这有什么，-->>
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