港岛家族的诞生第520章 【我教你】(1/4)
深水湾高尔夫球场。
林志超和李家成正在打波，现在外面的人都讲，李家成是在林志超的帮助下，一举成为香港十大财阀。
这是事实！
可能是因为‘小许内疚’，自李家成对自己没有威胁后，林志超便很是提携他。这一次收购会德丰，林志超充当着‘汇丰’的角色，让旗下银行借贷10亿给长和地产，长实集团又拿出七八亿港币参股会德丰。
李家成收购会德丰集团之后，立即进行内部架构充足，所以会德丰这两年时间，算是沉寂期，并没有马上为长实集团投资带来可观的利润。
不过，李家成的长和地产倒是一跃而上，成为仅次于长实、新鸿基、恒基之后的地产发展商住宅，还超过了恒隆和新世界，因为这两家企业都在全力发展商业地产项目。
其中恒隆地产由于‘吓破胆’，虽然在1984年和地铁公司重新签订开发协议，但其开发的住宅从1984年就开始大量售楼花，损失不少利润；其中新世界发展，则专注湾仔的会展中心，故在发展地产商也大大落后。
整体评价的话，林志超觉得李家成还是很利害的，可以得到他的欣赏。
“林生，我打算将连卡佛进行出售！”李家成在打高尔夫的时候，说道。
不是他想斩断这个优质业务，而是他去年初收购会德丰集团时，属于高杠杆收购。如今香港的利息虽然已经下降至10厘，但他还是知道，硬撑下去没有好处。
林志超说道：“嗯，晚点我让九龙仓集团的人来谈！”
他不主动提出收购连卡佛，第一是认为这笔资产并不是‘非要不可’，第二是认为既然算提携李家成，就不要去‘分解’他的产业。
如今的林志超，心境更加豁达，没有什么项目是非要不可，有机会有发展就投资。
“好，连卡佛百货的业务，和九龙仓集团倒是可以互补。早知道林生的五个麒麟儿各掌一司，如今果不其然。”
“哈哈，都是大家盛赞，再说他们也都三十岁了，我总算可以轻松一些。你家的两个孩子也不错，都在读美国名牌大学，将来亦是接班的好手。”
李家成谦虚一番，他其实非常佩服林志超的教子有方，关键是他认为林志超这种‘风流大亨’，居然还能家族稳定、子女成才，这才是让他不可思议的地方。
不管怎么说，李家成非常感激林志超的提携。收购会德丰，就相当于掌控了大量的优质资产，包括四幢中环优质大厦及多处收租物业，仅仅是这一项地产，就让长和系规模扩大一倍以上。除此之外，会德丰还有贸易、航运、基建投资等。
李家成收购会德丰集团之后，就开始大幅缩减船队，因为他相信林志超的判断，航运没有五年时间是不可能有回暖迹象的；既然如此，哪怕是船不值钱，卖掉也能省却运营费。
如今，他斩断连卡佛百货，这是无奈之举，因为会德丰集团债务较高。
次日，林志超来到海港城的九龙仓集团总部。
林瑞海来到他的办公室，汇报道：“父亲，我已经安排新加坡马可孛罗酒店，收购了新加坡的宝珑坊大厦，共计1亿新币7000万美金”
亿港币购买新加坡一幢大厦，这幢大厦肯定是相当于香港的大型大厦。宝珑坊大厦，一共是24层，总计三十多万平方尺的楼面，是一幢商业综合型大厦。
林志超说道：“嗯，买下来就行！下一步你可以去谈谈百丽宫大厦，若是能价格合理就买下来，再将其后面的那块地段一起拿下，整个项目的利润就会大增。”
百丽宫大厦位于乌节路290号，林志超对那边也是非常熟悉的。后世的百丽宫购物中心，可是新加坡地标性的购物中心。当然，此时还需要并地、重建。
林瑞海高兴的说道：“嗯，我去试一试！”
林志超叮嘱道：“所有物业都只有属于它的价值，如果有人强加附加值，那就无需非买不可。”
林瑞海点点头，说道：“我明白的，新加坡的优质物业很大，价格合理才会投资。”
林志超满意的点头，他们有种有钱的人，便是各方势力邀请投资的对象。哪里给的条件优越，就去哪里投资。
哪怕是加拿大，其实都是很多官员前来邀请林志超去投资，所以投资赫-->>
林志超和李家成正在打波，现在外面的人都讲，李家成是在林志超的帮助下，一举成为香港十大财阀。
这是事实！
可能是因为‘小许内疚’，自李家成对自己没有威胁后，林志超便很是提携他。这一次收购会德丰，林志超充当着‘汇丰’的角色，让旗下银行借贷10亿给长和地产，长实集团又拿出七八亿港币参股会德丰。
李家成收购会德丰集团之后，立即进行内部架构充足，所以会德丰这两年时间，算是沉寂期，并没有马上为长实集团投资带来可观的利润。
不过，李家成的长和地产倒是一跃而上，成为仅次于长实、新鸿基、恒基之后的地产发展商住宅，还超过了恒隆和新世界，因为这两家企业都在全力发展商业地产项目。
其中恒隆地产由于‘吓破胆’，虽然在1984年和地铁公司重新签订开发协议，但其开发的住宅从1984年就开始大量售楼花，损失不少利润；其中新世界发展，则专注湾仔的会展中心，故在发展地产商也大大落后。
整体评价的话，林志超觉得李家成还是很利害的，可以得到他的欣赏。
“林生，我打算将连卡佛进行出售！”李家成在打高尔夫的时候，说道。
不是他想斩断这个优质业务，而是他去年初收购会德丰集团时，属于高杠杆收购。如今香港的利息虽然已经下降至10厘，但他还是知道，硬撑下去没有好处。
林志超说道：“嗯，晚点我让九龙仓集团的人来谈！”
他不主动提出收购连卡佛，第一是认为这笔资产并不是‘非要不可’，第二是认为既然算提携李家成，就不要去‘分解’他的产业。
如今的林志超，心境更加豁达，没有什么项目是非要不可，有机会有发展就投资。
“好，连卡佛百货的业务，和九龙仓集团倒是可以互补。早知道林生的五个麒麟儿各掌一司，如今果不其然。”
“哈哈，都是大家盛赞，再说他们也都三十岁了，我总算可以轻松一些。你家的两个孩子也不错，都在读美国名牌大学，将来亦是接班的好手。”
李家成谦虚一番，他其实非常佩服林志超的教子有方，关键是他认为林志超这种‘风流大亨’，居然还能家族稳定、子女成才，这才是让他不可思议的地方。
不管怎么说，李家成非常感激林志超的提携。收购会德丰，就相当于掌控了大量的优质资产，包括四幢中环优质大厦及多处收租物业，仅仅是这一项地产，就让长和系规模扩大一倍以上。除此之外，会德丰还有贸易、航运、基建投资等。
李家成收购会德丰集团之后，就开始大幅缩减船队，因为他相信林志超的判断，航运没有五年时间是不可能有回暖迹象的；既然如此，哪怕是船不值钱，卖掉也能省却运营费。
如今，他斩断连卡佛百货，这是无奈之举，因为会德丰集团债务较高。
次日，林志超来到海港城的九龙仓集团总部。
林瑞海来到他的办公室，汇报道：“父亲，我已经安排新加坡马可孛罗酒店，收购了新加坡的宝珑坊大厦，共计1亿新币7000万美金”
亿港币购买新加坡一幢大厦，这幢大厦肯定是相当于香港的大型大厦。宝珑坊大厦，一共是24层，总计三十多万平方尺的楼面，是一幢商业综合型大厦。
林志超说道：“嗯，买下来就行！下一步你可以去谈谈百丽宫大厦，若是能价格合理就买下来，再将其后面的那块地段一起拿下，整个项目的利润就会大增。”
百丽宫大厦位于乌节路290号，林志超对那边也是非常熟悉的。后世的百丽宫购物中心，可是新加坡地标性的购物中心。当然，此时还需要并地、重建。
林瑞海高兴的说道：“嗯，我去试一试！”
林志超叮嘱道：“所有物业都只有属于它的价值，如果有人强加附加值，那就无需非买不可。”
林瑞海点点头，说道：“我明白的，新加坡的优质物业很大，价格合理才会投资。”
林志超满意的点头，他们有种有钱的人，便是各方势力邀请投资的对象。哪里给的条件优越，就去哪里投资。
哪怕是加拿大，其实都是很多官员前来邀请林志超去投资，所以投资赫-->>
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