港岛家族的诞生第541章 【三Q四Q】(1/4)
时间匆匆，转眼来到6月6日。
长实集团总部。
林志超坐在办公位上，看着报纸上的新闻，颇有些‘幸灾乐祸’的心情。
原来，昨天一天时间，恒生指数暴跌588点，从2680点跌至2092点，当天跌了%。今天媒体纷纷称之为‘股灾’，有媒体统计过，短短的20天时间，恒生指数已经下跌1200点。
香港这个弹丸之地，真的是太受外围因素的影响了，这次香港地产和股票纷纷跌了三成左右。与此同时，香港市民再次涌向移民机构，争先准备移民。
“爸，花园道的‘地王’估值已经下调三至五成，目前有评论专家估值25~30亿港币。”林瑞寰走进林志超的办公室，汇报导。
“你觉得我们出价多少合适？”林志超问道。
林瑞寰知道，这幅地皮对家族事业还挺重要的，毕竟关系着恒丰银行的影响力和信誉银行总部的豪华与否，也对信誉有一定的参考。
“目前，一共只有六家财团决定入标，分别是：长实集团、鹰君、郭火年和新鸿基、新世界和恒基及长荣內地企业、东方集团、会德丰集团，都是我们华资集团。这个项目总计投资在55亿港币左右，包含地价的话，我相信大家都非常的保守，接近30亿的标价，应该中标的希望很大。”
虽然重要，但也不是非买不可。更重要的是，如果投标超过大家太多，很容易被人取笑，得不偿失。
林志超点点头，说道：“嗯，那就29亿，相信大家也出不起中标后，第一时间就筹备建设吧！”
设计方案，已经初步出来了。
由于旁边是中银大厦这个‘两面三刀’的造型，所以要考虑风水。‘恒丰广场’的造型成两扇‘书卷形状’。一个47层，一个37层，以不对称的曲尺形组合，又好似太极拨千斤，也可以理解为‘文人专管你动刀动枪的’。
林瑞寰说道：“好，我知道了！”
他接着好奇的问道：“父亲，你对这次事件是怎么看的？”
林志超笑道：“这句话，我应该问你才对！”
林瑞寰思考一番后，说道：“我见过那位睿智的老人，认为改开一定会继续下去。不破不立，说不定会有更开放的政策。退一步说，内地都允许人有私产，我们香港肯定没有问题，那些移民的人是庸人自扰。”
林志超满意的说道：“你能这样想，我比较高兴。当然站在我们家族的角度来说，已经是世界性的投资布局，所以如何变化，都以不变应万变。”
站在他的角度来说，形势是‘清晰明了’，但站在其他人的角度，简直就是一团乱糟糟。前世一个‘囤盐’的行动，就足以证明人性。
“我明白了！恰逢地产下跌，鹤园中电那幅地皮的补地费，我们是不是该和港府谈了？”林瑞寰提醒道。
中电在鹤园有一幅地皮，是原来的发电总厂，不过随着发电厂搬到远离市区的地方，所以这幅地皮就被嘉道理家族拿出来，和长实集团合作。
长实集团信誉卓越，又能看懂地产走势，这是老嘉道理选择的原因。
林志超笑道：“港府学聪明了，这次怕是没有那么好的价格了！不过你说得有道理，这个时候谈总归可以便宜些，那就准备谈吧！”
林瑞寰点点头，说道：“好的。其实不仅仅是价格问题，就是搞定一个重建，都是没有几个地产公司可以做到的。”
林志超笑道：“既然香港如此福地，我们自然要爱它！”
林瑞寰认真的说道：“嗯”
一个重建问题，不是有钱就行。
规划署那边如果不认可你的重建计划，可以拖很久，最终还不会让你顺利通过。
当然哪怕是林志超，也不是让港府的规划署‘有求必应’，他一般很少为难‘规划署’。能通过就好，不能通过他也不会纠缠，按照规划署的意见整改。
他林志超今天的财富地位，不需要‘铤而走险’、‘背负骂名’，所以内地以后的项目，凡是涉及古建筑保护的，林志超一定不会硬上。
虽然他不做，也有别的人去做，但这个事他不管。
林瑞寰离开后。
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长实集团总部。
林志超坐在办公位上，看着报纸上的新闻，颇有些‘幸灾乐祸’的心情。
原来，昨天一天时间，恒生指数暴跌588点，从2680点跌至2092点，当天跌了%。今天媒体纷纷称之为‘股灾’，有媒体统计过，短短的20天时间，恒生指数已经下跌1200点。
香港这个弹丸之地，真的是太受外围因素的影响了，这次香港地产和股票纷纷跌了三成左右。与此同时，香港市民再次涌向移民机构，争先准备移民。
“爸，花园道的‘地王’估值已经下调三至五成，目前有评论专家估值25~30亿港币。”林瑞寰走进林志超的办公室，汇报导。
“你觉得我们出价多少合适？”林志超问道。
林瑞寰知道，这幅地皮对家族事业还挺重要的，毕竟关系着恒丰银行的影响力和信誉银行总部的豪华与否，也对信誉有一定的参考。
“目前，一共只有六家财团决定入标，分别是：长实集团、鹰君、郭火年和新鸿基、新世界和恒基及长荣內地企业、东方集团、会德丰集团，都是我们华资集团。这个项目总计投资在55亿港币左右，包含地价的话，我相信大家都非常的保守，接近30亿的标价，应该中标的希望很大。”
虽然重要，但也不是非买不可。更重要的是，如果投标超过大家太多，很容易被人取笑，得不偿失。
林志超点点头，说道：“嗯，那就29亿，相信大家也出不起中标后，第一时间就筹备建设吧！”
设计方案，已经初步出来了。
由于旁边是中银大厦这个‘两面三刀’的造型，所以要考虑风水。‘恒丰广场’的造型成两扇‘书卷形状’。一个47层，一个37层，以不对称的曲尺形组合，又好似太极拨千斤，也可以理解为‘文人专管你动刀动枪的’。
林瑞寰说道：“好，我知道了！”
他接着好奇的问道：“父亲，你对这次事件是怎么看的？”
林志超笑道：“这句话，我应该问你才对！”
林瑞寰思考一番后，说道：“我见过那位睿智的老人，认为改开一定会继续下去。不破不立，说不定会有更开放的政策。退一步说，内地都允许人有私产，我们香港肯定没有问题，那些移民的人是庸人自扰。”
林志超满意的说道：“你能这样想，我比较高兴。当然站在我们家族的角度来说，已经是世界性的投资布局，所以如何变化，都以不变应万变。”
站在他的角度来说，形势是‘清晰明了’，但站在其他人的角度，简直就是一团乱糟糟。前世一个‘囤盐’的行动，就足以证明人性。
“我明白了！恰逢地产下跌，鹤园中电那幅地皮的补地费，我们是不是该和港府谈了？”林瑞寰提醒道。
中电在鹤园有一幅地皮，是原来的发电总厂，不过随着发电厂搬到远离市区的地方，所以这幅地皮就被嘉道理家族拿出来，和长实集团合作。
长实集团信誉卓越，又能看懂地产走势，这是老嘉道理选择的原因。
林志超笑道：“港府学聪明了，这次怕是没有那么好的价格了！不过你说得有道理，这个时候谈总归可以便宜些，那就准备谈吧！”
林瑞寰点点头，说道：“好的。其实不仅仅是价格问题，就是搞定一个重建，都是没有几个地产公司可以做到的。”
林志超笑道：“既然香港如此福地，我们自然要爱它！”
林瑞寰认真的说道：“嗯”
一个重建问题，不是有钱就行。
规划署那边如果不认可你的重建计划，可以拖很久，最终还不会让你顺利通过。
当然哪怕是林志超，也不是让港府的规划署‘有求必应’，他一般很少为难‘规划署’。能通过就好，不能通过他也不会纠缠，按照规划署的意见整改。
他林志超今天的财富地位，不需要‘铤而走险’、‘背负骂名’，所以内地以后的项目，凡是涉及古建筑保护的，林志超一定不会硬上。
虽然他不做，也有别的人去做，但这个事他不管。
林瑞寰离开后。
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