港岛家族的诞生第568章 【2000万的赌注】(1/4)
在今年前五个月时间，香港的舆论开始有利地产商，而指责港府有地不售。
然而在5月下旬的时候，香港各大地产商联合在土地拍卖会上‘联手投地’，本意是给港府施压，谁成想，舆论立即转变风向。
5月27日《大公报》发表社论，社论说：“可以说，这是近年拍卖场上少有的冷落景况。以往，多半竞投激烈，屡创新高……事实上，官地地价一下子暴跌三分之一，也终究不是香港整体经济之福。以5月26日卖地的反应为例，股市就首当其冲受到影响，地产股急跌，投资者不知所措……”
“地价太高，要回一回；楼价太贵，与市民的购买力脱节，要作出调整。这是大家的共识，也希望能见到这种情形有秩序地、温和地、缓慢地出现，而非急升之后出现暴跌。５月26日的卖地，是特殊环境、特殊因素的产物，不能以此为准，否则，会添增香港经济的不稳定性，对平稳过渡不利……”
“对5月26日卖地场上发展商‘联手投地’的做法，不少人有异议。这并非不容许发展商组财团购入土地，而是不能出现变相垄断的局面。倘若真如此，就不是一个公平的市场了。”
《资本家》杂志称：“70年代以前，香港官地拍卖场中经常出现地产商合作竟投土地……随着官地拍卖制度及付款条件制度化，加上地产发展商自律，过去那种联手压价、私下分利的方法已不复见。今次重施故技，引起公众人士猛烈抨击。”
市场人士分析，自半年多来，港府不断收紧对买卖楼宇的限制，平抑楼价见效，置业者持欢迎态度，地产商却耿耿于怀，故联手压低地价，向港府示威，不要步步紧逼。
又有人认为，地产商联手垄断地价，必减少政府的库房收入，政府的钱，还得用在香港，英国又拿不走一分，地产商以牺牲政府库房收入为代价，实不可取；还有人认为，地产商‘执了平货’，并不会‘平买平卖’，置业者休想买到平楼，地产商压低地价，只是为获更惊人利润。
批评谴责之词，从四面八方涌向地产商。这批地产商，甫与港府‘交火’而‘大获全胜’，却未闻一声喝彩声。他们立即在香港处于‘孤立’的境地，这是他们始料不及的。
长实集团。
林志超看着报纸上的新闻，一脸的无奈，长实集团纯属是‘被胁迫’，毕竟作为香港地产的‘帅虎’，没有道理和各大地产商不在同一个阵线。
说实话，以他现在的身价，地产上少赚一点，根本算不上什么！
他拿起电话，拨打了一个号码。
过了一会，林瑞寰、周淮安两人来到他的办公室。
“淮安，你把那两个项目的经理位置，让出去，不要担任！”
上次在拍卖会上：拍卖官以18亿港元开价粉岭一幅地，每口叫价加2千万港元。开投后竟有8分钟没有买家承价，在拍卖场，无人承价竞价８分钟可用“漫长”一词。其后东方集团首先承价，百利保竞价，再后新世界叫价至亿港元。几大竞投财团‘咬耳仔’异常忙碌。承价竞价之中，各财团大联合终于完成，最终由东方集团出面以亿港元投得。
这幅地的买家有12家发展商，它们是长实、东方集团、新世界、新地、信和、嘉里、恒隆、恒基、太古、百利保、新加坡发展银行、华夏海外。其中大古是英资；信和、嘉里、新加坡发展银行是东南亚侨资的在港公司；华夏海外是中资，隶属华夏建设部。
整项发展计划总投资约30亿港元，由长实出任项目经理。
第二幅元朗的地拍卖，简直就是第一幅地的翻版。起价亿港元，每口1千万港元，只叫了三口便彻底冷场，拍卖官只得以亿港元落槌。
第二幅地财团组合数更多，达 14个。除上述的12家财团外，庄士企业及广生行亦欣然加盟。
两幅地长实集团都没有喊价，但却被大家推举为‘领头羊’，毕竟长实集团是‘帅虎’。
如今，林志超见舆论如此汹涌，说什么也得开始表态了！
周淮安点点头，说道：“好，我马上去做！”
他也明白事情的严重性，再和港府都下去，各大地产商都不讨好。而老板又是一个比较爱惜名誉的人，所以他肯定要辞职。
林志超又对林瑞寰说道：“港府不会善罢甘休的，一定会推出更严厉的打击炒楼方案。倘若如此，我们撮合地产商会表态，原则性支持港府-->>
然而在5月下旬的时候，香港各大地产商联合在土地拍卖会上‘联手投地’，本意是给港府施压，谁成想，舆论立即转变风向。
5月27日《大公报》发表社论，社论说：“可以说，这是近年拍卖场上少有的冷落景况。以往，多半竞投激烈，屡创新高……事实上，官地地价一下子暴跌三分之一，也终究不是香港整体经济之福。以5月26日卖地的反应为例，股市就首当其冲受到影响，地产股急跌，投资者不知所措……”
“地价太高，要回一回；楼价太贵，与市民的购买力脱节，要作出调整。这是大家的共识，也希望能见到这种情形有秩序地、温和地、缓慢地出现，而非急升之后出现暴跌。５月26日的卖地，是特殊环境、特殊因素的产物，不能以此为准，否则，会添增香港经济的不稳定性，对平稳过渡不利……”
“对5月26日卖地场上发展商‘联手投地’的做法，不少人有异议。这并非不容许发展商组财团购入土地，而是不能出现变相垄断的局面。倘若真如此，就不是一个公平的市场了。”
《资本家》杂志称：“70年代以前，香港官地拍卖场中经常出现地产商合作竟投土地……随着官地拍卖制度及付款条件制度化，加上地产发展商自律，过去那种联手压价、私下分利的方法已不复见。今次重施故技，引起公众人士猛烈抨击。”
市场人士分析，自半年多来，港府不断收紧对买卖楼宇的限制，平抑楼价见效，置业者持欢迎态度，地产商却耿耿于怀，故联手压低地价，向港府示威，不要步步紧逼。
又有人认为，地产商联手垄断地价，必减少政府的库房收入，政府的钱，还得用在香港，英国又拿不走一分，地产商以牺牲政府库房收入为代价，实不可取；还有人认为，地产商‘执了平货’，并不会‘平买平卖’，置业者休想买到平楼，地产商压低地价，只是为获更惊人利润。
批评谴责之词，从四面八方涌向地产商。这批地产商，甫与港府‘交火’而‘大获全胜’，却未闻一声喝彩声。他们立即在香港处于‘孤立’的境地，这是他们始料不及的。
长实集团。
林志超看着报纸上的新闻，一脸的无奈，长实集团纯属是‘被胁迫’，毕竟作为香港地产的‘帅虎’，没有道理和各大地产商不在同一个阵线。
说实话，以他现在的身价，地产上少赚一点，根本算不上什么！
他拿起电话，拨打了一个号码。
过了一会，林瑞寰、周淮安两人来到他的办公室。
“淮安，你把那两个项目的经理位置，让出去，不要担任！”
上次在拍卖会上：拍卖官以18亿港元开价粉岭一幅地，每口叫价加2千万港元。开投后竟有8分钟没有买家承价，在拍卖场，无人承价竞价８分钟可用“漫长”一词。其后东方集团首先承价，百利保竞价，再后新世界叫价至亿港元。几大竞投财团‘咬耳仔’异常忙碌。承价竞价之中，各财团大联合终于完成，最终由东方集团出面以亿港元投得。
这幅地的买家有12家发展商，它们是长实、东方集团、新世界、新地、信和、嘉里、恒隆、恒基、太古、百利保、新加坡发展银行、华夏海外。其中大古是英资；信和、嘉里、新加坡发展银行是东南亚侨资的在港公司；华夏海外是中资，隶属华夏建设部。
整项发展计划总投资约30亿港元，由长实出任项目经理。
第二幅元朗的地拍卖，简直就是第一幅地的翻版。起价亿港元，每口1千万港元，只叫了三口便彻底冷场，拍卖官只得以亿港元落槌。
第二幅地财团组合数更多，达 14个。除上述的12家财团外，庄士企业及广生行亦欣然加盟。
两幅地长实集团都没有喊价，但却被大家推举为‘领头羊’，毕竟长实集团是‘帅虎’。
如今，林志超见舆论如此汹涌，说什么也得开始表态了！
周淮安点点头，说道：“好，我马上去做！”
他也明白事情的严重性，再和港府都下去，各大地产商都不讨好。而老板又是一个比较爱惜名誉的人，所以他肯定要辞职。
林志超又对林瑞寰说道：“港府不会善罢甘休的，一定会推出更严厉的打击炒楼方案。倘若如此，我们撮合地产商会表态，原则性支持港府-->>
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