港岛家族的诞生第571章 【中环霸主】(2/4)
了李兆基这位四叔。
“四叔，关于机铁中环站上盖，我们希望和恒基合作，联手进入中环。”
新鸿基、恒基，这两家企业相当于一母同胎，实行的也都是一样的策略——货如轮转。也就是说，非常重视发展地产住宅，将做房地产视为开工厂——快速回笼资金，迅速投入下一个项目，不管当时房价低不低的问题，只要有利润就放出去。
当然，自八十年代以后，新鸿基开始重视‘收租物业’，凭借沙田城市广场的成功，随后展开在各大新市镇修建购物中心。
反倒是恒基，并没有什么可值得提起的商业大厦，连总部大厦都不值一提；反倒是新鸿基，在七十年代也投资过湾仔的新鸿基大厦、尖东的帝苑酒店。
李兆基闻言后，心中泛起波澜，随着恒基的壮大起来，他对商业楼宇的投资也是越加渴望起来。想想林志超的收租，每年什么都不干，都比他们这些家族地产上赚得多，真是非常爽的一件事。
随后，他说道：“股份怎么安排？”
郭炳湘笑道：“四叔你是长辈，和你合作当然不能让您吃亏，我是这样想的，我们两家股份一样多，都是大股东，差不多40~45%股权，剩余的股权则预留给合适的盟友。”
李兆基松一口气，就怕这个侄子不懂规矩，看不清他现在的‘处境’。
随后，他说道：“那你觉得还拉拢谁好？”
郭炳湘说道：“四叔你来做主如何？”
李兆基满意的说道：“我当然最钟意中资企业，这样可以避免一些麻烦——当年9号货柜码头，便是前车之鉴啊！”
郭炳湘脸一红，没想到李兆基直接揭短！
实际上，也是李兆基的无心之失。
当年的9号货柜码头，港府直接批给了新鸿基和怡和的合组财团，但没有想到遭到来自林志超和内地官方的狙击，最终落得‘不作数’的结果，直到现在还没有决定花落随家。
郭炳湘说道：“港府有意削减国际货柜码头的垄断意愿不变，9号货柜码头一定会优先考虑我们的。”
李兆基笑道：“这是好事，我乐意看到这种事，毕竟林氏确实太过垄断！”
大家私下关系好，但涉及利益上的事情，谁又是甘心情愿低人一等。
郭炳湘点点头，随即说道：“四叔，此次我们最大的对手就是长实，置地其实不担心。林氏想着巩固在中环的地位，所以一定势在必得，所以我们得好好盘算一下。”
李兆基说道：“好，先这样说定，待确定其它合作伙伴再说。”
待郭炳湘满意的离开后，李兆基的助理走进办公室。
“老板，林志超先生约你吃个饭，问你晚上有没有时间？”
李兆基一愣，林志超通过助理约自己，这么正式的邀请，是为了什么事情？
他想也不可能是两家关系闹僵，毕竟今年住宅销售的对战，长实系胜了一筹，林志超总不能还说自己欺负晚辈吧！
更何况，在商言商，这些事都不影响私交。
除非，长实想拉拢恒基，联手投标机铁中环站。
这样想着，李兆基说道：“你替我回复，我准时赴约！”
“好的”
李兆基有些忐忑起来，和长实系合作，他还是非常乐意的，因为代表稳赢；但是，若是占股太少，恒基成为配角，他倒是有些不愿意了。
除非，双方的股权一样多，他倒是可以‘倒戈’，毕竟胜率更大。
三天后，林志超给郭炳湘三兄弟上了一课，这个世界只有利益。
长实、恒基、中华煤气、中银四家企业和机铁公司宣布，合组财团对机铁中环站进行投标。长实占股45%、恒基占股30%、中华煤气占股15%、中银和机铁公司各占股5%。
郭炳湘、郭炳江、郭炳联三兄弟，在新鸿基的办公室里开会。
“大哥，四叔怎么突然和长实联手，你不是那天他答应你联手的嘛？”郭炳江说道。他的语气带着责怪，怪大哥将事情搞砸。
郭炳湘说道：“四叔确实答应我合组财团的，但没想到转过头-->>
“四叔，关于机铁中环站上盖，我们希望和恒基合作，联手进入中环。”
新鸿基、恒基，这两家企业相当于一母同胎，实行的也都是一样的策略——货如轮转。也就是说，非常重视发展地产住宅，将做房地产视为开工厂——快速回笼资金，迅速投入下一个项目，不管当时房价低不低的问题，只要有利润就放出去。
当然，自八十年代以后，新鸿基开始重视‘收租物业’，凭借沙田城市广场的成功，随后展开在各大新市镇修建购物中心。
反倒是恒基，并没有什么可值得提起的商业大厦，连总部大厦都不值一提；反倒是新鸿基，在七十年代也投资过湾仔的新鸿基大厦、尖东的帝苑酒店。
李兆基闻言后，心中泛起波澜，随着恒基的壮大起来，他对商业楼宇的投资也是越加渴望起来。想想林志超的收租，每年什么都不干，都比他们这些家族地产上赚得多，真是非常爽的一件事。
随后，他说道：“股份怎么安排？”
郭炳湘笑道：“四叔你是长辈，和你合作当然不能让您吃亏，我是这样想的，我们两家股份一样多，都是大股东，差不多40~45%股权，剩余的股权则预留给合适的盟友。”
李兆基松一口气，就怕这个侄子不懂规矩，看不清他现在的‘处境’。
随后，他说道：“那你觉得还拉拢谁好？”
郭炳湘说道：“四叔你来做主如何？”
李兆基满意的说道：“我当然最钟意中资企业，这样可以避免一些麻烦——当年9号货柜码头，便是前车之鉴啊！”
郭炳湘脸一红，没想到李兆基直接揭短！
实际上，也是李兆基的无心之失。
当年的9号货柜码头，港府直接批给了新鸿基和怡和的合组财团，但没有想到遭到来自林志超和内地官方的狙击，最终落得‘不作数’的结果，直到现在还没有决定花落随家。
郭炳湘说道：“港府有意削减国际货柜码头的垄断意愿不变，9号货柜码头一定会优先考虑我们的。”
李兆基笑道：“这是好事，我乐意看到这种事，毕竟林氏确实太过垄断！”
大家私下关系好，但涉及利益上的事情，谁又是甘心情愿低人一等。
郭炳湘点点头，随即说道：“四叔，此次我们最大的对手就是长实，置地其实不担心。林氏想着巩固在中环的地位，所以一定势在必得，所以我们得好好盘算一下。”
李兆基说道：“好，先这样说定，待确定其它合作伙伴再说。”
待郭炳湘满意的离开后，李兆基的助理走进办公室。
“老板，林志超先生约你吃个饭，问你晚上有没有时间？”
李兆基一愣，林志超通过助理约自己，这么正式的邀请，是为了什么事情？
他想也不可能是两家关系闹僵，毕竟今年住宅销售的对战，长实系胜了一筹，林志超总不能还说自己欺负晚辈吧！
更何况，在商言商，这些事都不影响私交。
除非，长实想拉拢恒基，联手投标机铁中环站。
这样想着，李兆基说道：“你替我回复，我准时赴约！”
“好的”
李兆基有些忐忑起来，和长实系合作，他还是非常乐意的，因为代表稳赢；但是，若是占股太少，恒基成为配角，他倒是有些不愿意了。
除非，双方的股权一样多，他倒是可以‘倒戈’，毕竟胜率更大。
三天后，林志超给郭炳湘三兄弟上了一课，这个世界只有利益。
长实、恒基、中华煤气、中银四家企业和机铁公司宣布，合组财团对机铁中环站进行投标。长实占股45%、恒基占股30%、中华煤气占股15%、中银和机铁公司各占股5%。
郭炳湘、郭炳江、郭炳联三兄弟，在新鸿基的办公室里开会。
“大哥，四叔怎么突然和长实联手，你不是那天他答应你联手的嘛？”郭炳江说道。他的语气带着责怪，怪大哥将事情搞砸。
郭炳湘说道：“四叔确实答应我合组财团的，但没想到转过头-->>
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